金融界(jiè)5月8日消息 两部门近日联合印(yìn)发(fā)的(de)《关于(yú)规范房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪服务的(de)意(yì)见》明确(què)，加强从业主体(tǐ)管理(lǐ)。严格落实经(jīng)纪机(jī)构备案制(zhì)度(dù)。全面推行经纪从业(yè)人员实名登记。经纪(jì)服务内容由基本服务和延伸服务组(zǔ)成。基本服务是促成房屋交易提供的一(yī)揽子(zi)必要(yào)服务，延伸服(fú)务是可单独(dú)提供的额外(wài)服务。意见明(míng)确，严(yán)禁操纵经(jīng)纪(jì)服务收费。经(jīng)纪机构不得滥用市场支(zhī)配(pèi)地位以(yǐ)不公平高价(jià)收(shōu)取经纪(jì)服务费用。房地(dì)产互(hù)联(lián)网平台不得(dé)干预经纪机(jī)构自主(zhǔ)决定收费(fèi)标准。

　　意见全(quán)文如下：

　　住房和(hé)城乡建设部(bù)市场监管总局关于规范房地产经纪服(fú)务的意见

　　各(gè)省、自治区、直辖市及新疆(jiāng)生产建设兵团住房和城(chéng)乡建设厅(tīng)（委、管委、局）、市场监督管理局(jú)（厅、委）：

　　房(fáng)地产经(jīng)纪对促进房屋交易(yì)、提(tí)高交易效率、保障交易安全具有重(zhòng)要作用(yòng)。近(jìn)年来(lái)，部分房地产经纪机构存(cún)在利用房源客源优势收(shōu)取(qǔ)过(guò)高费用、未明码标价(jià)、捆(kǔn)绑收费、滥用客户个人(rén)信(xìn)息等问题，加重(zhòng)交易(yì)当事人负担(dān)、侵害(hài)其合法权益。为(wèi)规范房地产(chǎn)经纪服务，加(jiā)强房地产经纪行业管理(lǐ)，促进房地产市场健康发展(zhǎn)，现提出以(yǐ)下意见。

　　一、加强从业(yè)主(zhǔ)体管理。严格落(luò)实房地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构备案制度。为新建(jiàn)商品房销售和存量房买卖、租赁提供代理(lǐ)、居(jū)间等经(jīng)纪服务的(de)机构(gòu)，应当按照《房地产经纪(jì)管理办法》规定(dìng)向所(suǒ)在地住(zhù)房(fáng)和(hé)城乡建设部门备案。市、县住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门要全面推行经纪(jì)从业人员实(shí)名登记(jì)，加(jiā)强经纪从(cóng)业人员(yuán)管理。经纪从(cóng)业人员(yuán)提供(gōng)服务时，应当佩(pèi)戴经实名(míng)登记的工作牌、信息卡等，公示从业(yè)信息，接受社会监督。 清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢p>

　　二、明(míng)确经纪服务内(nèi)容。房地产经纪(jì)机构(gòu)提供的经纪服务由基本服(fú)务和延伸服务(wù)组成(chéng)。基本服务是房(fáng)地产(chǎn)经纪机构为促成房(fáng)屋交易提供的(de)一揽子必(bì)要服务，包括提供房源(yuán)客源(yuán)信息、带客户看(kàn)房、签订(dìng)房屋交易合同、协助办理(lǐ)不(bù)动产登记等。延伸服务是房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)接受交(jiāo)易当事人委(wěi)托提供的(de)代办贷(dài)款等额(é)外服(fú)务，每项服(fú)务可以单独(dú)提供。

　　三(sān)、合理确定经纪服(fú)务收费。房地产经纪(jì)服务(wù)收费由(yóu)交易各(gè)方根据(jù)服务内容、服(fú)务质量，结合市场供(gōng)求关系等因素协商确定。房地(dì)产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价(jià)格越(yuè)高、服(fú)务费(fèi)率越低的(de)原则(zé)实行分档定价。引导由交易双方共同承担(dān)经纪服务费用。

　　四、严格实行明(míng)码标价。房地产经(jīng)纪机(jī)构应当在经营门店、网站、客户端等场所(suǒ)或渠(qú)道，公(gōng)示(shì)服务项目、服务内(nèi)容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费。房(fáng)地产经纪机构提供的基(jī)本服(fú)务和(hé)延伸服务，应当分别明(míng)确服务项目(mù)和收费标准。房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构(gòu)收费前应当向交(jiāo)易当(dāng)事(shì)人出具收费清(qīng)单，列明收费标准、收费金(jīn)额，由当事(shì)人签字确认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有市场支配地位(wèi)的房地产(chǎn)经纪(jì)机构，不(bù)得滥用市(shì)场支(zhī)配地位以(yǐ)不公平高价收取经纪服务费用。房地产(chǎn)互联网平台不得强制要求加入平台的(de)房地产经(jīng)纪(jì)机构实行统一的(de)经(jīng)纪服(fú)务收费标准，不得干预房(fáng)地产(chǎn)经纪机构自(zì)主决定收费(fèi)标准。房地(dì)产经纪机构、房地产(chǎn)互(hù)联(lián)网平台、相关(guān)行业(yè)组(zǔ)织涉嫌(xián)实施垄断(duàn)行为(wèi)的，市场监管部门依(yī)法开展反垄断调查。

　　六(liù)、规范签订交易合同。各地住房和城(chéng)乡建设部门要制定房(fáng)屋买卖(mài)合(hé)同(tóng)、租赁合同、经(jīng)纪服务合同(tóng)示(shì)范文本(běn)。房(fáng)地产经纪机(jī)构应当在经营(yíng)场所醒(xǐng)目(mù)位置公示合同示范文(wén)本，方便交(jiāo)易当事人使用(yòng)。房地产经纪机构(gòu)促成房屋交易(yì)，应当通过房屋网签备(bèi)案系统(tǒng)办理房屋买卖、租(zū)赁(lìn)合同网签备案。

　　七、加强(qiáng)个人信息保护。贯彻落实《中华人民(mín)共和国个人(rén)信息保护法》，房地(dì)产经纪机构及从业人员不(bù)得非法(fǎ)收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法(fǎ)买(mǎi)卖、提供或者公开(kāi)他人(rén)个(gè)人信息。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)要建(jiàn)立(lì)健全客(kè)户(hù)个(gè)人信(xìn)息(xī)保护(hù)的内部(bù)管理(lǐ)制(zhì)度，严格依法收集、使(shǐ)用、处(chù)理客户个人(rén)信息，采取有效措施防范(fàn)泄露(lù)或非法使(shǐ)用客户个(gè)人信息(xī)。未经(jīng)当(dāng)事人同意，房地产经纪机构及从(cóng)业人员不得收(shōu)集个人信息和(hé)房(fáng)屋(wū)状况信息，不(bù)得发(fā)送商业性短(duǎn)信息或拨打商业(yè)性(xìng)电话。

　　八、提升管理服(fú)务水(shuǐ)平。市、县(xiàn)住房和城乡建设(shè)部门要建(jiàn)立(lì)健全(quán)房(fáng)屋(wū)交(jiāo)易管理(lǐ)服(fú)务平台(tái)，加强对交(jiāo)易房(fáng)源、房地(dì)产(chǎn)经纪机构及从(cóng)业人(rén)员的管理。房地产经纪机(jī)构发布(bù)的房源(yuán)信息，应当通过(guò)平(píng)台进行核验。鼓励通过房屋(wū)交易管理服务平(píng)台向交易当事人提供房源核验(yàn)、房源发布、合同网签备案等(děng)便民(mín)服务。加(jiā)强存量房交(jiāo)易资金监管，除交易当事人(rén)提出明确要求(qiú)外，购(gòu)房款(kuǎn)应纳入资金监管账(zhàng)户。鼓励房地产经纪(jì)机构将经纪服务(wù)费(fèi)用纳(nà)入交易资金监管范围。

　　九、加大违法违规行为整(zhěng)治力度(dù)。各地住房和城(chéng)乡建设部(bù)门要将规范房(fáng)地(dì)产经纪服务纳入(rù)房(fáng)地产市场秩序整治的重要内容，会同有(yǒu)关(guān)部门依法查处“黑中介”、侵犯(fàn)个人(rén)信息合法(fǎ)权(quán)益等违(wéi)法(fǎ)违规行为，曝(pù)光典型案例。对收费明显高于市(shì)场平均水平的房地(dì)产经纪机构，住(zhù)房和城乡建设部(bù)门(mén)会同(tóng)市场监管等部门采取(qǔ)约谈等综(zōng)合措施进行重点监管。市(shì)场监管部门会同有关部门依(yī)法查处(chù)不按(àn)规定明码(mǎ)标(biāo)价、操(cāo)纵经纪(jì)服务收费等违反价格和反(fǎn)垄断(duàn)法律(lǜ)法规的行为。对房地(dì)产经纪(jì)机构相(xiāng)关违法违规(guī)信息，市(shì)场(chǎng)监管部门要依法依规纳入国家企业信用信息公示系统。

　　十、加强行业自律管理(lǐ)。房(fáng)地产经纪(jì)行业组织要健全行规(guī)行约，完善房地产(chǎn)经纪服务标准和执业(yè)规则，引导(dǎo)房地产经纪(jì)机构(gòu)及从业人员依法合规经营。对房地产经(jīng)纪机构及从业人员存(cún)在收(shōu)费不规范清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢、侵犯客户个人(rén)信(xìn)息(xī)合(hé)法权益等(děng)情形(xíng)的，房地(dì)产(chǎn)经纪行(xíng)业组(zǔ)织依据行规(guī)行(xíng)约给予自律处分。

　　住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部

　　市场监管总局(jú)

　　2023年4月(yuè)27日(rì)

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢