曾说出“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传(chuán)福、王(wáng)卫等一大(dà)批深圳富豪(háo)的同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部创始(shǐ)人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺(qí)集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿(yì)元(yuán)资产(chǎn)位(wèi)列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天(tiān)和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道(dào)，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)。其(qí)在(zài)港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道(dào)15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出(chū)售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人(rén)陈红天在(zài)香港的三个核心物业被(bèi)债权人恒(héng)生银(yín)行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信公众(zhòng)号发(fā)文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方临时(shí)悔约(yuē)，同时受到(dào)一宗大额交易(yì)买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再(zài)加上内地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到非正常的(de)障碍(ài)。系列事件造成短暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这(zhè)些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂出来公开(kāi)招标出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没(méi)有如(rú)愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地(dì)产的带(dài)动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从(cóng)业者、神(shén)秘(mì)富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过(guò)美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天(tiān)的(de)祥祺集(jí)团，也在这一(yī)年重金投(tóu)资(zī)了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(j我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日iāng)该楼(lóu)更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标(biāo)写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是(shì)看中(zhōng)了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世界最(zuì)大的石化集团(tuán)公(gōng)司(sī)——英国石油公(gōng)司、世界权(quán)威金(jīn)融分析机构——美国标(biāo)准普尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋(dòng)写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额(é)并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下(xià)，最终成(chéng)交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初(chū)买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其(qí)实(shí)并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天一(yī)句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了(le)什(shén)么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大(dà)家要把(bǎ)眼光(guāng)放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微信号(hào)发(fā)文称，自己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无(wú)论是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没(méi)什(shén)么了不(bù)起”的(de)意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振(zhèn)华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成(chéng)员就(jiù)包(bāo)含了(le)深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成员上市(shì)企业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关(guān)成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦(shà)并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身(shēn)为同心俱(jù)乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东，或(huò)者(zhě)不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物(wù)业都陆续被债权人上架出售。

　　我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日>也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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