曾说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈不算什么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近(jìn)麻烦了(le)。

　　因(yīn)现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管的三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们(men)，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住(zhù)的香(xiāng)港豪(háo)宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开(kāi)放后(hòu)第(dì)一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位列胡润富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天(tiān)和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天(tiān)夫(fū)妇在2015年购(gòu)入(rù)后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要(yào)被卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的(de)经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项核(hé)心物(wù)业，无一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的(de)命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业被债权人恒生银(yín)行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账(zhàng)款被对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时受到一(yī)宗大额交易买(mǎi)方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多(duō)项(xiàng)正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内(nèi)可(kě)以(yǐ)妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就(jiù)陆续(xù)被挂出来公开招标出(chū)售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投(tóu)资(zī)英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个(gè)人(rén)从业者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中(zhōng)出(chū)击英(yīng)国(guó)房地产市场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过(guò)美国，成为英国房地产市(shì)场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也在湖南电大几本，湖南长沙电大是几本这一(yī)年重(zhòng)金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价（约(yuē)合(hé)24亿(yì)人民(mín)币(bì)），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码(mǎ)头(tóu)金(jīn)融城(chéng)的地标(biāo)写字(zì)楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看(kàn)中了这两栋(dòng)写字(zì)楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分(fēn)析(xī)机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并(bìng)未向外界透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味(wèi)该物(wù)业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天(tiān)，其实并(bìng)不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么(me)，长和(hé)系(xì)的(de)市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家应该以更优(yōu)秀的(de)成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提(tí)到(dào)“在(zài)我(wǒ)们身边(biān)无论是公(gōng)司市值(zhí)还是营业(yè)收入、产(chǎn)业技术(shù)，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生(shēng)的(de)已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后(hòu)的(de)深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰(fēng)王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资(zī)产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部(bù)成员(yuán)上市企(qǐ)业增长到(dào)了(le)90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同心(xīn湖南电大几本，湖南长沙电大是几本)大(dà)厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)立时(shí)，陈红天(tiān湖南电大几本，湖南长沙电大是几本)曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面(miàn)，被(bèi)康美(měi)制(zhì)药马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员也(yě)一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼(tú)的时候，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席(xí)的陈红天，发表了一(yī)篇署名(míng)文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做(zuò)法(fǎ)，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被(bèi)债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 湖南电大几本，湖南长沙电大是几本