金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地方出(chū)现了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思: #ff0000; line-height: 24px;'>九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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