豫(yù)北小城鹤壁最近有点(diǎn)火。

　　起(qǐ)因(yīn)是一则“10万元买8套(tào)房”的消息，成功引(yǐn)起了大家的关注。当事人北京市民丁乐告(gào)诉时代财经，目前为止(zhǐ)，他已(yǐ)经在鹤壁山城区、鹤山区拥有了14套房子，最贵的近8万，最便宜的则(zé)是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一(yī)套的房子，“是一(yī)栋(dòng)二层(céng)小(xiǎo)楼的顶楼，没水没电没(méi)燃气(qì)，屋顶(dǐng)还漏水，至今(jīn)还放在(zài)那里没怎么动过。”

　　5月17日，山城区的房(fáng)产中介洪(hóng)丽(lì)告诉(sù)时代财经，这两天从各地打来的咨询(xún)电话明(míng)显增多了，一(yī)天有二(èr)十几人咨询(xún)买房(fáng)，以(yǐ)前从没(méi)有见(jiàn)过(guò)这样(yàng)的“盛况(kuàng)”，“还有大学生觉得好奇(qí)，打电话来问(wèn)，不过目(mù)前为(wèi)止还(hái)没有(yǒu)成交，外地咨询(xún)的客(kè)人也还没来实地看房。”

　　对于鹤壁(bì)本地人不(bù)买老区房子、老区房子(zi)卖不出去，洪(hóng)丽是(shì)不认同的，“其(qí)实老区没有网上传得那么破(pò)，本地人还是有买房(fáng)的需求的，有很多(duō)下面的乡(xiāng)镇或者村里来买房的(de)，有(yǒu)些人(rén)则是为了陪读(dú)才买房。”

　　另一位中介吕(lǚ)辉则和(hé)洪丽不(bù)同，从5月16日起，就已(yǐ)经接(jiē)待了不少(shǎo)来自外地的客户(hù)，“河南周边、河北、北京、山东(dōng)的都有(yǒu)，都是慕名前(qián)来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了(le)最新(xīn)购房(fáng)补贴政策，每套最(zuì)高补贴(tiē)1万元。据(jù)鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览会(huì)于5月19日至5月21日在(zài)市会展(zhǎn)中心广场举办(bàn)，在住博会(huì)期间买房每套可最(zuì)高补(bǔ)贴1万元(yuán)。

　　不过，住(zhù)博会主推的是(shì)鹤壁精品(pǐn)特(tè)色(sè)楼盘项目，或与老区的“白菜房(fáng)”无关。

　　鹤壁“买(mǎi)房如买菜(cài)”走红背后

　　丁乐告诉(sù)时代财经，自己买房的时候“不怎(zěn)么挑”，看对眼(yǎn)了就(jiù)“买着玩玩”，“到后来有(yǒu)些(xiē)是中介说(shuō)要冲业绩了，让(ràng)我帮着买一套(tào)，我(wǒ)觉(jué)得挺(tǐng)便宜(yí)的，就又(yòu)买了几套”。

　　不(bù)过，丁乐(lè)说(shuō)，房价极低的现(xiàn)象仅(jǐn)在鹤壁的老区(qū)——山城区、鹤山(shān)区才有，新区(qū)淇滨区还是正常的房价水(shuǐ)平。

　　据某二手房交易(yì)网站显示，截至5月17日，鹤壁全市(shì)二手房挂牌均价为7831元/平方米，其(qí)中，“新区”淇(qí)滨区二手房(fáng)均价为(wèi)7555元(yuán)/平方米(mǐ)，而“老(lǎo)区”山城区二手(shǒu)房均价则仅为1463元/平方米。此外(wài)，鹤壁全(quán)市(shì)新房(fáng)均价(jià)4967元/平方(fāng)米，比(bǐ)随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么去年下降6.79％。

　　此外(wài)，时(shí)代(dài)财经(jīng)在该交易(yì)网(wǎng)站看到，在山城(chéng)区，单(dān)价700元、800元(yuán)/平方米(mǐ)的房源(yuán)为最多(duō)数，总(zǒng)价(jià)最高(gāo)的(de)一套房则为50万(wàn)，单价不到3000元/平方米(mǐ)。

　　新、老(lǎo)城区(qū)之间为何会出现“天壤之别”？

　　鹤(hè)壁市政(zhèng)府官网资料显(xiǎn)示，鹤(hè)壁现辖浚县(xiàn)、淇县、淇滨(bīn)区、山(shān)城区、鹤山区5个行(xíng)政区(qū)和鹤壁国家(jiā)经济技术开发区(qū)、市城乡一(yī)体化示范区、宝山经济(jì)技(jì)术开发区3个功(gōng)能(néng)区，是中原城市群核心发展(zhǎn)区14个城市(shì)之一。

　　其(qí)中，鹤山区和山(shān)城区是最(zuì)初因煤而(ér)兴(xīng)的老城区，被当(dāng)地人称为“老区”，而以淇滨区为代表的(de)部分区域则被称为“新区”。

　　“老区以前是因煤矿而(ér)兴起的(de)，是鹤壁市原(yuán)来(lái)的市中(zhōng)心，后来资源(yuán)慢慢(màn)枯竭，新区开发(fā)好(hǎo)后(hòu)，大多数(shù)人都(dōu)流入了新区，房价自然(rán)就便(biàn)宜了(le)。”在(zài)老区土(tǔ)生土长(zhǎng)的吕(lǚ)辉告诉时代财(cái)经。

　　据鹤壁(bì)日报，2001年(nián)12月26日(rì)，鹤(hè)壁(bì)市人民(mín)政府驻地从山(shān)城(chéng)区迁至淇滨区，同时鹤壁市郊(jiāo)区也更名为了(le)鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新(xīn)区则是(shì)在淇滨区(qū)基础上发展而来的新中(zhōng)心。2012年7月30日， 河南省委常委(wěi)会研究(jiū)通过《鹤壁新(xīn)区建设总体(tǐ)方案》，同年9月28日，鹤壁新区奠基(jī)仪(yí)式举行随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么。

　　随着城市空间结构的调整，人口(kǒu)也(yě)随之流动。

　　本地(dì)人刘(liú)伊告诉时代财(cái)经，周围人(rén)从(cóng)“老区”转移到“新区”的(de)不在少数，“基本都(dōu)是在2010年前(qián)后搬的(de)，有人因为(wèi)工(gōng)作单位(wèi)迁到了新区，一家人就搬过来了(le)，有人则是因为有好学校搬家。”

　　“新城区和老城区不是连在一起的，走(zǒu)快速道的(de)话(huà)，开车都要(yào)二三十分钟，很多人搬到(dào)新区后就(jiù)很(hěn)少再去老区了(le)。”刘伊补充道。

　　人口(kǒu)普查的数据也(yě)印(yìn)证了这样的人(rén)口流向。从全市看来，人(rén)口流失并(bìng)不严重，但城市内部各区之间(jiān)的(de)人口流(liú)动(dòng)则十分明显。

　　鹤壁市第七次全(quán)国(guó)人(rén)口普查公(gōng)报显示，2020年，全市(shì)常住(zhù)人口(kǒu)为 156.6万(wàn)人，与2010年相比，减(jiǎn)少3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年(nián)第六次全国人口普查相比，鹤山区减少68700 人，山城区(qū)减少75503人，浚县减少40564人，淇(qí)县减(jiǎn)少6827人，而(ér)作为“新区”的淇滨区则(zé)增加188467人，几乎(hū)承接了“老区(qū)”和县城转(zhuǎn)出的全部人口。

　　鹤壁不是鹤(hè)岗

　　鹤壁老区低房价的“出圈”，再度(dù)引发了房产(chǎn)“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤(hè)壁(bì)也是一座因煤而兴的城市。

　　1956年，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定在全(quán)国新建一批(pī)工业(yè)城市，当时(shí)鹤壁集地区(qū)尚(shàng)被称为鹤壁矿区，归属现安阳市汤阴县管辖，拥有丰富煤炭资源的鹤壁(bì)矿区已经建成了(le)一矿(kuàng)、二矿(kuàng)、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正(zhèng)式批(pī)准建立(lì)鹤壁市，鹤壁至(zhì)此“以煤立市”。

　　统计年鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤(hè)壁(bì)市的原煤产量就(jiù)已突破千万吨，在(zài)2005年的巅峰(fēng)时(shí)期，原煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年(nián)间(jiān)，煤矿的(de)颓势开始(shǐ)显现。原煤产(chǎn)量逐年(nián)下(xià)降(jiàng)，从上(shàng)千(qiān)万吨(dūn)，骤(zhòu)降(jiàng)至600万吨。据2022年鹤壁市国(guó)民(mín)经济和社(shè)会发(fā)展统计公报，到了2022年，原煤产量就仅有300.1万吨，同(tóng)比下降17.2％。

　　鹤壁市正在努力(lì)摆脱一个资源型城市的标签(qiān)。公开报道(dào)显示(shì)，鹤(hè)壁这些(xiē)年一直(zhí)在推(tuī)进产业转型。

　　据(jù)国家发(fā)改委，2021年，鹤壁市煤(méi)炭产(chǎn)业(yè)占工业比重(zhòng)下(xià)降至5.1％，高新技(jì)术产业占比达到47.7％，数字经济核心产业增(zēng)加值(zhí)占比居河南省第2位。2023年鹤(hè)壁(bì)市政府工作报告还强调了，“煤炭产业(yè)占比稳步下降”。

　　GDP方面，从(cóng)2012年(nián)到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿(yì)元增加到1107.44亿元(yuán)，接近翻倍。虽在河(hé)南省(shěng)内排名第17，位(wèi)列(liè)倒数第二，但人均GDP在全省排名均处于第7名，位(wèi)列中上游。

　　对比同样是煤(méi)炭(tàn)资源型城市起家的(de)鹤岗，2021年(nián)原(yuán)煤(méi)产量(liàng)达到(dào)1046.7万吨，增长3％，洗(xǐ)煤产量达754万吨，增长(zhǎng)22.2％。尽(jǐn)管今(jīn)年(nián)一季度GDP增速达(dá)到8.5％，排名(míng)黑(hēi)龙江全省第一，但不少分析(xī)将其归结为“家里(lǐ)又找到了矿”——石(shí)墨。

　　易(yì)居研(yán)究院总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进对(duì)时代财经指(zhǐ)出，鹤壁和鹤(hè)岗还是有差异性的，“应该(gāi)说它的问题严重程度(dù)要小很(hěn)多，鹤壁还(hái)是(shì)因为当(dāng)地房产市场的支撑力和(hé)吸引(yǐn)力不(bù)够。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房者购房后作为仓储使(shǐ)用，恰(qià)也说明房(fáng)源的利用有(yǒu)了新(xīn)的用处(chù)。地(dì)方政府要从此类热搜事(shì)件中挖(wā)掘(jué)新的机会，比如说宣传低房(fáng)价、低生活成(chéng)本的优(yōu)势，积极导入各类新产业和新资(zī)源。”

　　“各地(dì)对(duì)于(yú)此类(lèi)老旧二(èr)手房的(de)再利用应该有更(gèng)好(hǎo)的规(guī)划，要(yào)系统对此类存量住房进(jìn)行盘活，进而(ér)培育(yù)城(chéng)市发展(zhǎn)的新价值和新的机会(huì)。”严跃进建议道。

　　（文中采访对(duì)象(xiàng)丁乐、洪丽、吕辉、刘伊均(jūn)为化名）

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么