刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服(fú1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱)务的(de)需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供给的(de)依(yī)据(jù)，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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