大家好(hǎo)，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来(lái)一(yī)个上海的(de)朋友约好了来北(běi)京小聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我以为有什(shén)么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直(zhí)接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容方(fāng)有着“史上(shàng)最严(yán)”的(de)冻资(zī)要(yào)求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上(shàng)海积分制(zhì)以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高认(rèn)购门槛，开发商要(yào)求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息(xī)显示，位列上(shàng)海第(dì)四(sì)批(pī)次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边(biān)的(de)二(èr)手房(fáng)均价(jià)多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一些购房指南分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认购火爆(bào)程度(dù)，预计该批次(cì)的云(yún)锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第(dì)一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房。买的(de)起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操作方(fāng)式(shì)：结婚以及(jí)代持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来(lái)就是(shì)一句话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地产市(shì)场的分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称(chēng)全国(guó)住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没(méi)出(chū)现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市(shì)供应过剩的行情(qíng)应(yīng)该(gāi)会(huì)存在非(fēi)常(cháng)长一段时间(jiān)。一(yī)二线(xiàn)城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入(rù)的(de)城(chéng)市可能(néng)永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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