上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员(yuán)会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务(wù)。不过(guò)，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事(shì)会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)称，原任首席(xí)执(zhí)行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了(le)地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发(fā)商(shāng)向城市(shì)运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮(lún)两翼(yì)”的转(zhuǎn)型(xíng)升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队(duì)，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股(gǔ)票(piào)市值(zhí)。

　人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持续(xù)增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(z人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么hì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及(jí)公(gōng)司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际商务(wù)师专业技术(shù)资格(gé)，在化(huà)工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部(bù)副(fù)总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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