金融界5月8日消(xiāo)息(xī) 两(liǎng)部门近日联合印(yìn)发的(de)《关于规范房地产(chǎn)经纪服务的意(yì)见》明确，加强从业主体管理。严格落实经纪机构备案制度。全面(miàn)推(tuī)行经纪从业(yè)人(rén)员实名登记(jì)。经纪服(fú)务(wù)内(nèi)容由基(jī)本服务和延(yán)伸服(fú)务组成(chéng)。基本服务是促成房屋(wū)交易提(tí)供的一揽子(zi)必要服务，延伸(shēn)服务是可单独提供的额外服务。意见(jiàn)明确，严(yán)禁操纵经纪服务收(shōu)费。经(jīng)纪机(jī)构不得滥用市场支配地位(wèi)以(yǐ)不公平高价收(shōu)取经纪服务费用。房地产(chǎn)互联网平台(tái)不得干预经纪机构自(zì)主决定收费标准。

　　意见全文如下：

　　住房(fáng)和城乡建设部(bù)市场监管总局关于规范房地产经(jīng)纪服务的意见

　　各省、自(zì)治区、直辖市(shì)及新疆生产建设(shè)兵团住(zhù)房(fáng)和城乡建设(shè)厅（委、管委、局）、市场监督管理局（厅(tīng)、委(wěi)）：

　　房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪对促进(jìn)房屋交易、提高交易效率(lǜ)、保(bǎo)障交易安全具有重(zhòng)要作(zuò)用。近年来，部分(fēn)房地产经纪(jì)机构存在(zài)利用房源客源优势收取过高费用、未(wèi)明(míng)码标(biāo)价、捆绑收费、滥用(yòng)客户个人信(xìn)息等问题，加(jiā)重交(jiāo)易(yì)当事人负担、侵害其合法权益(yì)。为规(guī)范房地产经(jīng)纪服务，加(jiā)强房地(dì)产经纪行业管理，促进房地(dì)产(chǎn)市场健康发(fā)展(zhǎn)，现(xiàn)提小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污(tí)出以下意见(jiàn)。

　　一、加强从(cóng)业主(zhǔ)体管理(lǐ)。严格落实房(fáng)地(dì)产经纪机(jī)构备案制度。为新建商品房销售和(hé)存量(liàng)房买(mǎi)卖、租赁(lìn)提(tí)供代理、居间等经纪服务的机(jī)构，应当按照《房地(dì)产经纪管(guǎn)理办法(fǎ)》规定向所在地住房和城乡建(jiàn)设(shè)部门备案。市、县住(zhù)房和城乡建设部门(mén)要全面推行经纪从业人员(yuán)实名(míng)登记，加强(qiáng)经纪从业人员管理。经纪从业(yè)人员提供(gōng)服(fú)务时，应(yīng)当佩戴经(jīng)实(shí)名登记的工作牌、信息(xī)卡等(děng)，公(gōng)示(shì)从业信(xìn)息，接受社会监督。

　　二(èr)、明确经纪服务内容。房地产经纪机构提(tí)供的(de)经(jīng)纪服务(wù)由基本服务和(hé)延伸服(fú)务组成。基本(běn)服务(wù)是(shì)房地产经纪(jì)机构为促成(chéng)房屋交易提供(gōng)的一(yī)揽子必要服务(wù)，包括提供房源(yuán)客源信息(xī)、带客户看(kàn)房、签订房屋交易(yì)合同、协助办(bàn)理不动产登(dēng)记等。延伸服(fú)务是(shì)房地产(chǎn)经纪机构接受交易当(dā小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污ng)事(shì)人委托提供的代办贷(dài)款等额外服(fú)务(wù)，每项服务可以单独提(tí)供(gōng)。

　　三、合理确定经纪服务收费(fèi)。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪服务(wù)收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等(děng)因素(sù)协(xié)商确定。房地(dì)产经纪机构要合(hé)理降(jiàng)低住(zhù)房买(mǎi)卖和(hé)租赁经纪服务费用(yòng)。鼓励按(àn)照成(chéng)交价(jià)格越高、服务费率越低(dī)的原(yuán)则实行分档定价。引导由交易(yì)双方(fāng)共同(tóng)承(chéng)担经纪服务费用。

　　四、严格实行明(míng)码标价。房地(dì)产经纪机构应当在经营门(mén)店(diàn)、网(wǎng)站、客户端等场(chǎng)所或(huò)渠道，公示服务项目、服务内容(róng)和收费标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)提供(gōng)的基本服务(wù)和延(yán)伸服务，应当分别明确服(fú)务项(xiàng)目和收(shōu)费(fèi)标准。房(fáng)地产经纪机构(gòu)收费前应当向交易当(dāng)事(shì)人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字(zì)确认(rèn)。

　　五、严禁操纵经纪服(fú)务收费。具(jù)有市场支配(pèi)地位(wèi)的房地产经纪机构，不得滥(làn)用市场支配地位(wèi)以不公平(píng)高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得强(qiáng)制要求加入平台的(de)房地产经纪机构实行(xíng)统一的经纪服(fú)务(wù)收费标(biāo)准，不得干预房地(dì)产经纪机构自主决定收费标准。房地产经纪机构、房地产互(hù)联网平(píng)台、相关行业组织涉嫌实施垄断行为的，市场监管部(bù)门依法开展反(fǎn)垄断调查。

　　六、规范签订交易(yì)合同(tóng)。各地住(zhù)房(fáng)和城乡建设(shè)部门要制定房屋买卖合同、租赁合(hé)同、经纪(jì)服务合同(tóng)示范文本。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构应(yīng)当在经(jīng)营(yíng)场(chǎng)所(suǒ)醒目位(wèi)置公示合(hé)同示范文本，方便交易当(dāng)事(shì)人使用。房地产经纪机构(gòu)促成房屋交易(yì)，应当通过(guò)房屋网签(qiān)备案系统办理房屋(wū)买卖、租赁合同网(wǎng)签备案。

　　七、加(jiā)强个人信(xìn)息(xī)保护。贯彻落实(shí)《中华人民共(gòng)和国个(gè)人信息保护法》，房地产经纪机构及从(cóng)业人员不得非(fēi)法收集、使用、加工、传输(shū)他人(rén)个人信息(xī)，不得(dé)非法(fǎ)买(mǎi)卖、提供或者公开(kāi)他人(rén)个人信息。房(fáng)地产经纪机构(gòu)要建立健(jiàn)全(quán)客户个人信(xìn)息保护的(de)内部管理制度，严格依法收(shōu)集、使用(yòng)、处理客户(hù)个(gè)人信息(xī)，采取有效措施防范泄露或非法(fǎ)使用客户个人信息。未经当事人同意，房地产经纪(jì)机构及从业人员不得收集个人信息(xī)和房屋(wū)状况信(xìn)息，不得(dé)发送商业性短信息(xī)或拨打商业性电话。

　　八、提升(shēng)管理服务水平。市、县住房和(hé)城乡(xiāng)建设部门要建立(lì)健(jiàn)全房屋交易管理服(fú)务平台，加强对交易房源、房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业人员(yuán)的管(guǎn)理。房地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构发(fā)布的房(fáng)源(yuán)信息，应当通过平台进(jìn)行核验(yàn)。鼓励通过房屋交易管理服务平台向交(jiāo)易当(dāng)事人提(tí)供房源核验、房源发布、合同网签备案等(děng)便民服务。加强(qiáng)存量房交易(yì)资金(jīn)监管，除交易(yì)当事人提出(chū)明确(què)要(yào)求外，购(gòu)房款应(yīng)纳入资(zī)金(jīn)监管账户。鼓(gǔ)励房地产经纪(jì)机构将经(jīng)纪服务(wù)费(fèi)用(yòng)纳入(rù)交(jiāo)易资金监管范围。

　　九、加大违法(fǎ)违(wéi)规行为(wèi)整治力度。各地住(zhù)房(fáng)和城乡(xiāng)建设部(bù)门要将规范房(fáng)地(dì)产经纪服务(wù)纳入房(fáng)地(dì)产市场秩序整治的重要内容，会同(tóng)有关部(bù)门依(yī)法查处“黑中介”、侵犯个人(rén)信息合法权益(yì)等违法(fǎ)违(wéi)规行为，曝光典型(xíng)案(àn)例。对(duì)收(shōu)费明(míng)显高于市场(chǎng)平(píng)均(jūn)水平的房地产经纪机(jī)构(gòu)，住房(fáng)和城乡建设部门会(huì)同(tóng)市场监管等部门采(cǎi)取约谈等综合措施进行重点(diǎn)监管。市场监管部门会同(tóng)有关部(bù)门依(yī)法查处(chù)不按规定明码标价、操纵经纪服(fú)务收费等违反价(jià)格和反垄断法律(lǜ)法规的行(xíng)为。对房地产(chǎn)经纪机构相关违法违规信(xìn)息(xī)，市场监管(guǎn)部门要依(yī)法依(yī)规纳入国家企业信用(yòng)信息公示系统(tǒng)。

　　十(shí)、加强行业自律(lǜ)管理。房地产经纪行(xíng)业(yè)组织要健全行规行约，完善房(fáng)地产经(jīng)纪服务标准和执业规则，引导房地产经纪机构及从业人员依法合(hé)规经营。对(duì)房地(dì)产经纪机构及从业人员(yuán)存在(zài)收费不规范、侵(qīn)犯客户个人信息合(hé)法权(quán)益等情形的，房地产经纪行业组织依据行规行约给予自律处分。

　　住房和城乡建(jiàn)设部

　　市场监管总局(jú)

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污