金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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