每座城市都(dōu)有自己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如(rú)北(běi)京的万柳(liǔ)书(shū)院(yuàn)、钓鱼台(tái)七(qī)号院，深圳的深(shēn)圳湾一号、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成(chéng)都浣(huàn)花(huā)溪的(de)金林半(bàn)岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元首的西郊(jiāo)宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅(shù)、只卖给了国内外(wài)至富的18个人(rén)。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故事不同，其背后开发商华丽家族，如(rú)今处境(jìng)却(què)“一片狼藉”，引(yǐn)发(fā)公司甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处股(gǔ)东(dōng)、私募一哥徐翔直呼“已经忍(rěn)无(wú)可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔(xiáng)向(xiàng)华丽家族提(tí)名了董事推荐议案(àn)股东大会表决。言下之意(yì)，想(xiǎng)进董事(shì)会(huì)，监督(dū)公司转(zhuǎn)型、稳定(dìng)基本(běn)面和股价。

　　同(tóng)日，就(jiù)此(cǐ)事华(huá)丽家族收到了上(shàng)交(jiāo)所的“监管工作函(hán)”。公司回复称，董事会认为泽(zé)熙投资（徐翔控股公司）的股权(quán)被(bèi)冻结，在过去7年(nián)多没有行使过表决权，提案程序存在一(yī)定的瑕疵，董(dǒng)事(shì)会希望其股权(quán)争议解决后再进行提(tí)案。

　　凤凰网风财讯注(zhù)意到，截止5月18日收盘，华丽家(jiā)族(zú)股价约3.43元，对比徐翔向公司“开(kāi)战”前(qián)已经(jīng)拉升(shēng)了两个板。但相(xiāng)较2015年(nián)徐(xú)翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下(xià)公司9000万股时，最高股价超过30元，股(gǔ)价回缩了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投资23年(nián)、价值缩(suō)水9成(chéng)，这事搁在一度被(bèi)称为“中国股神”的徐翔身上，或(huò)许也受不了。但也有些老股民在(zài)评论中不留(liú)余(yú)地称这(zhè)为“自作(zuò)自受(shòu)”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅(zhái)，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因(yīn)操纵证券市场被(bèi)判入狱，2021年7月(yuè)9日徐翔(xiáng)刑(xíng)满释(shì)放，彼时外界盛议其会(huì)以何种方式重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再(zài)入公众视野(yě)是“离(lí)婚(hūn)案被法院(yuàn)驳回(huí)”（详(xiáng)见文末延伸阅读），第二次则(zé)是因投资亏损向华丽家族发飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华(huá)丽家族的经营，的确是“股神(shén)”都可能愤怒的程度。

　　主营房(fáng)地产的(de)华丽家族(zú)，在今年一季度的销售签约(yuē)面积仅有(yǒu)300平方(fāng)米，大抵为市(shì)面上一两套大户(hù)型房产交易的量，销售(shòu)额约595.17万元。今年(nián)一季(jì)度公司营业收入(rù)仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润(rùn)-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相似(shì)的节奏(zòu)。2022年一(yī)季度，华(huá)丽(lì)家族的销售面(miàn)积(jī)仅(jǐn)300平方米，销售金额478.41万(wàn)元，全年销(xiāo)售额约7761.31万(wàn)平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净利润(rùn)也跌(diē)至0.73亿元。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一季度(dù)报）

　　实际上华丽(lì)家族(zú)是有地、有(yǒu)资(zī)产的(de)。根据财报，截至2022年底公司土储面(miàn)积约8.53万平方米(mǐ)，在苏州有待(dài)开发土地面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵(zūn)义待开发(fā)土地(dì)6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上(shàng)海拥有诸多投资性房产和(hé)车位，以(yǐ)及一个至今(jīn)仍有2175平方米(mǐ)可售面积的(de)住宅项目(mù)“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至(zhì)出现了“千万级豪宅排队(duì)抢购”的(de)盛景，一日夫妻(qī)、代(dài)持黄牛(niú)等奇葩桥段不断(duàn)，而(ér)华丽家族持(chí)有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千(qiān)平绿地环绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外(wài)界(jiè)很疑惑，华(huá)丽家族为何(hé)常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族(zú)今年整体业绩没(méi)有起色，基(jī)本面继续(xù)恶(è)化的(de)话，公(gōng)司甚至(zhì)可能面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经(jīng)营不积极，但从行(xíng)动来看，“资本玩(wán)家”的心态或许能解释(shì)一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海(hǎi)南江集团和四位自然人(rén)投资设立，以房地产开发为业务(wù)，拥有国(guó)家(jiā)建(jiàn)筑装饰一级(jí)资(zī)质，也涉(shè)足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家(jiā)族借壳SST新(xīn)智上市，登陆上交所，公司依然(rán)主营房地产(chǎn)开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于(yú)资金(jīn)紧张，在(zài)资本人(rén)士(shì)的牵线搭桥下，华丽家族老(lǎo)板王伟(wěi)林(lín)结(jié)识了私募一哥徐翔。

　　但徐(xú)翔(xiáng)的“解围”方式不是直接注资，而是(shì)带人套利，就(jiù)此也拉开了华丽(lì)家族风(fēng)驰电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝(gān)新药(yào)。2011年(nián)华丽家族(zú)与控股(gǔ)股东南江集(jí)团一起收购海泰(tài)投资，获得了抗原-抗(kàng)体复合型(xíng)乙肝治疗性疫苗技术(shù)的所(suǒ)有权，对应产品(pǐn)是国(guó)家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资(zī)向市场抛出了(le)高送转等(děng)各种利(lì)好。股(gǔ)价和(hé)估(gū)值抬高后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐(xú)翔在二级(jí)市场炒(chǎo)作和(hé)接盘。

　　据德(dé)林(lín)社(shè)爆料，彼(bǐ)时(shí)两人合盟，约(yuē)定王伟林的套现价格不(bù)低(dī)于16元(yuán)，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用(yòng)2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其后华(huá)丽家(jiā)族(zú)又瞄准(zhǔn)了石墨烯的热(rè)点，一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万(wàn)美元收购(gòu)南江集团和实控人王伟林的境外金矿。彼时(shí)，徐翔(xiáng)还以华(huá)丽家族(zú)二股(gǔ)东的身份对外(wài)宣称，“公司拥有全(quán)球第(dì)一条(tiáo)石墨烯生产(chǎn)线(xiàn)，年产(chǎn)能300吨的宁波墨西科技”。

　　如(rú)今，华丽(lì)家族的公告已经找不到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的非金属(shǔ)矿(kuàng)物(wù)制(zhì)品业营收规模始(shǐ)终(zhōng)在百万(wàn)以(yǐ)内，且逐年下滑。

　　（图源华(huá)丽家族2022年报）

　　华丽家族由始(shǐ)至终认真(zhēn)发展过(guò)的业(yè)务，或许只有(yǒu)房(fáng)地(dì)产(chǎn)。所谓一系(xì)列热(rè)点行业的“跨界行(xíng)为(wèi)”，似(shì)乎(hū)更(gèng)像(xiàng)概念炒(chǎo)作和资(zī)本套现(xiàn)游戏。

　　“这是一(yī)个玩心很重(zhòng)的(de)公司。”一(yī)位资深股(gǔ)民批评称(chēng)，徐翔的(de)进(jìn)入，在资产市(shì)场带飞了华丽(lì)家族，但(dàn)这并非公(gōng)司发展(zhǎn)的正道，他现在(zài)有什(shén)么底气指责公司经营不(bù)济？

　　的确，“檀(tán)宫”一度(dù)是上海豪宅的标(biāo)杆，但(dàn)如果华丽家(jiā)族不能持(chí)续发(fā)展，市(shì)场终究会懂(dǒng)得把“过(guò)去”和“现在”分(fēn)清楚。

　　毕竟面对(duì)的(de)若(ruò)是一(yī)家只能炒(chǎo)作、业务不济的公(gōng)司(sī)，谁都会担(dān)心有一天“被割韭菜”，即使这甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处个(gè)人是曾经(jīng)的所谓股神(shén)。

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