4月25日，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会(huì)公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动产登记法治(zhì)化、规(guī)范化水平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保(bǎo)护(hù)产(chǎn)权(quán)。加强登记(jì)信息共(gòng)享、分析(xī)和应用，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什(shén)么？根据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适用(yòng)对象方面，包(bāo)括：集体土(tǔ)地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地(dì)、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基(jī)地使用(yòng)权；海域使用权；地(dì)役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其(qí)他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心首席分析(xī)师王(wáng)小嫱(qiáng)表示(shì)，实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着国(guó)内房产有统一的平(píng)台登记，由于房屋类型(xíng)较(jiào)多(duō)，产权情况不一(yī)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是一种制度(dù)规(guī)范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底(dǐ)，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地(dì)产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国(guó)不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全面落地。不动产统一登记是(shì)房地(dì)产税征(zhēng)收的(de)前(qián)提(tí)条件，实现(xiàn)全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，也意味(wèi)着离房地产税的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。动产登记(jì)完成后(hòu)，房地(dì)产税中的持有环节税已经具备了出台的所有(yǒu)技术条件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点的推行要(yào)以(yǐ)不动产登(dēng)记的信息为基200mm是多少米，2000mm是多少米础。全(quán)国范围的(de)房地产数据(jù)联动，有助于(yú)摸清全国(guó)房地产市场的实(shí)际情(qíng)况(kuàng)。

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