金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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