5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润高贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公(gōng)积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策的(de)通(tōng)知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额(é)（含(hán)补(bǔ)充(chōng)公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请人(rén)）申请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合上海市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足(zú)额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自(zì)有住房且租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的(de)公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共(gòng)同(tóng)居(jū)住半年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人及(jí)配偶仅可提(tí)取住房公积金(jīn)支付一(yī)套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额(é)度，新(xīn)政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合(hé)同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述新政是(shì)基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求(qiú)深入(rù)实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善(shàn)和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积(jī)极(jí)营造(zào)婚(hūn)育友好(hǎo)社会(huì)氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大(dà)意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的(de)目标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可(kě)以(yǐ)研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人(rén)住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金(jīn)新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房且(qiě)首次申请住房(fáng)贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润>

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确(què)，对于生(shēng)育(yù)二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的(de)家庭，二(èr)孩最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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