大家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火的(de)不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个上海的(de)朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以为(wèi)有什么(me)情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近(jìn)期(qī)的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副(fù)院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都(dōu)在排(pái)队买房(fáng)？原(yuán)因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列上海(hǎi)第(dì)四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录(lù)来(lái)看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万(wàn)！据(jù)一(yī)些购房指南(nán)分析，以本次的均套(tào)面积355平为(wèi)例(lì)，按(àn)照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次的(de)认购火爆程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦东(dōng)方会成为(wèi)上海积分制(zhì)以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧(jiù)房保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针对积(jī)分(fēn)不够的(de)购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入(rù)围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工(gōng)作(zuò)人(rén)员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析(xī)师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天(tiān)关于房地(dì)产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也(yě)有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化(huà)发(fā)展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房(fáng)库存巨大(dà)且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比(bǐ)较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率没出(chū)现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供应过(guò)剩的(de)行情(qíng)应该会(huì)存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市个(gè)别(bié)城市好地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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