金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòn利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗g)因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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