继今年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会(huì)官网显(xiǎn)示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集团(tuán)高(gāo)速(sù)公路封闭式基础(chǔ)设施证券(quàn)投(tóu)资(zī)基金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证(zhèng)监会准予注册的批复(fù)，投资者布局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显(xiǎn)示(shì)，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式(shì)，基(jī)金合同期限为30年，准予基金(jīn)募(mù)集份额总额为6亿份；中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份额总额(é)为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告(gào)同时要(yào)求(qiú)，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)应自本批复(fù)下发之日起6个月内进行基金的募集(jí)活(huó)动，募集期限(xiàn)自基(jī)金份额发售之日起(qǐ)不得(dé)超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的(de)销(xiāo)售机构和上(shàng)海证券交(jiāo)易所等，认真做好基金的信息披露(lù)、路演推介、询价、定价、配(pèi)售(shòu)、认购、上市(shì)交(jiāo)易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和完(wán)善内部合规控制制度、风险防范(fàn)机制和应急(jí)计划等(děng)措施(shī)，防(fáng)范和化(huà)解(jiě)基金募集和运作(zuò)过程中的(de)风险(xiǎn)，保护基金(jīn)份(fèn)额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资(zī)产看，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资(zī)产(chǎn)为位于湖北(běi)省(shěng)武(wǔ)汉市东湖(hú)高新区（又称“中国(guó)？光(guāng)谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目(mù)两处(chù)产(chǎn)业园区资(zī)产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道(dào)光谷(gǔ)大道(dào)及关(guān)山大道(dào)，周边配套齐全，产业(yè)氛(fēn)围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国首个(gè)国家级光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事(shì)业发(fā)源地的光谷光(guāng)电子信息产业(yè)园的核心子园区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集(jí)成电路(lù)、软件开发(fā)及金融创(chuàng)新服务等高新技术产业，不(bù)断完善创新(xīn)产业链，打造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软件园是科技(jì)部(bù)认定的“国家(jiā)火炬计(jì)划软(ruǎn)件产(chǎn)业(yè)基(jī)地”和商务部认定的“中国(guó)服务(wù)外包基地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖(hú)北(běi)省科(kē苏州市相城区邮编是多少)技投资(zī)集团有限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷(gǔ)区域最重要的投融资及(jí)建设主(zhǔ)体，也是资产规模最(zuì)大的国有企业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发(fā)建设和资产(chǎn)运营，助力光谷区域(yù)产业集(jí)群建设(shè)和经(jīng)济(jì)社会(huì)发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已(yǐ)建成运(yùn)营(yíng)及在建的(de)可租赁(lìn)物业面积(jī)超过(guò)500万平方(fāng)米(mǐ)，以产业研(yán)发楼和工(gōng)业厂房等产业园区类资产为(wèi)主，均为光(guāng)谷片区具有重要影(yǐng)响力和持续竞争(zhēng)力的(de)优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的(de)可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资子公(gōng)司武汉(hàn)光谷资产投资管理有限公司作(zuò)为外部管理机构，与中金基金携手为基础设施项目的持续稳定运营(yíng)保(bǎo)驾护航。

　　而(ér)中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投资(zī)的基(jī)础设(shè)施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市内，全(quán)长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏高速(sù)是国家高速公(gōng)路网德州(zhōu)-商丘-上饶(ráo)高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东(dōng)省菏泽市(shì)的(de)重要组成(chéng)部(bù)分，也是山(shān)东省“九纵五横(héng)一环七射多连(lián)”高速公路网最(zuì)西边的“一纵(zòng)”和绕山(shān)东环线“一(yī)环”的重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津(jīn)冀、连(lián)接河南中原(yuán)腹(fù)地的(de)南(nán)北向省(shěng)际大通道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的原始权益人为山东(dōng)高速集团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山(shān)高股(gǔ)份(fèn)”）。山高集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等(děng)多(duō)个交通基础(chǔ)设施领域的投资(zī)、建(jiàn)设、经营和管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山(shān)高(gāo)集团(tuán)控股(gǔ)运营高速公路(lù)里程达8266公里，其中山东省(shěng)内运营(yíng)里程达(dá)6657公里，占全省(shěng)高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为(wèi)山(shān)高集团旗(qí)下重要(yào)上(shàng)市平(píng)台，主要(yào)从事交通基础(chǔ)设施的投资及运营，具有丰(fēng)富的(de)高速公路运营管理经验和(hé)较强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基(jī)金相(xiāng)关负责(zé)人告(gào)诉记(jì)者，中(zhōng)金基金通过(guò)扎实研究与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力(lì)中(zhōng)国(guó)基(jī)础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公募REITs领域(yù)投(tóu)入，在(zài)实践(jiàn)中不断提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运营，积极探索(suǒ)不同基础设(shè)施资产类型及优质(zhì)基础设(shè)施资产的扩容、扩募(mù)，保护投资者合法权(quán)益，切实提高投(tóu)资者获得(dé)感，助力公(gōng)募(mù)基金行业高质量(liàng)发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目(mù)前(qián)公募(mù)REITs开闸两(liǎng)年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发(fā)行总规模(mó)达(dá)到(dào)909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创(chuàng)新(xīn)低，已然成为大类资(zī)产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司(sī)来(lái)看，目(mù)前中金基金发(fā)行规(guī)模最大，公司旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产品数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信建(jiàn)投(tóu)基金等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新基金(jīn)、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金(jīn)总规模已经越过(guò)千亿关(guān)口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体(tǐ)量的基(jī)金公司“俱乐部”，位(w苏州市相城区邮编是多少èi)居(jū)行业中上游水平。从公募基金产品线看，中金基金涵(hán)盖了货币基金、债券(quàn)基金、混合基(jī)金、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的(de)，多(duō)为头部(bù)券商机构，以及部分拥有(yǒu)在(zài)一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背(bèi)景的基(jī)金管理人，比如中金公司(sī)、中信证(zhèng)券、中(zhōng)信(xìn)建投、国泰(tài)君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道(dào苏州市相城区邮编是多少)取得(dé)了领先(xiān)优势。多元化的产品布(bù)局，也(yě)为(wèi)公(gōng)司规模提(tí)供(gōng)了(le)新的增长(zhǎng)点。”一(yī)位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理(lǐ)也表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是公募基金服(fú)务国家战(zhàn)略(lüè)、服务实体(tǐ)经济的(de)很好载体(tǐ)，通过(guò)该类产品，也更好盘活(huó)了(le)基础设施(shī)资产，带动新增投资，可(kě)以充(chōng)分发挥REITs助力盘(pán)活存量资(zī)产、扩大有(yǒu)效投资和降低实体企业杠杆率的重要(yào)作用。随着该类产品发(fā)行的日益(yì)常态化，公募(mù)基(jī)金也将为实体经(jīng)济(jì)建(jiàn)设作出(chū)更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿(yì)元，回收资金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化(huà)市场产品创(chuàng)新，提升了服务实体(tǐ)经济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监(jiān)会还发(fā)布了(le)《关于进一步推进(jìn)基础设(shè)施领(lǐng)域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态(tài)化发行相(xiāng)关工作(zuò)的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面(miàn)12条(tiáo)措(cuò)施，进一步推进(jìn)REITs常态(tài)化发行工作：一是加快(kuài)推(tuī)进市(shì)场体系建设，研究(jiū)支持增强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费基础设施(shī)发(fā)行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核(hé)注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核(hé)心，构建全链条监管机制，促进市(shì)场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善重点地区综合推动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及(jí)各(gè)类问(wèn)题，推(tuī)动完善配(pèi)套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 苏州市相城区邮编是多少