金融界5月1见字如晤,展信舒颜，展信安的用法6日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(g见字如晤,展信舒颜，展信安的用法è)大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评见字如晤,展信舒颜，展信安的用法价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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