经济日报(bào)文章(zhāng)指出，一季度(dù)，房(fáng)地产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步(bù)保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化(huà)相关举措。对(duì)于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗，有(yǒu)关(guān)政策(cè)的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与去年四季(jì)度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年(nián)一季度，房(fáng)地产市场迎(yíng)来可喜的(de)企稳回(huí)升势(shì)头。也应该(gāi)看(kàn)到，前期积压的购(gòu)房需(xū)求较为集中释放后，最近一些城市成交量出现小幅(fú)回落(luò)。市(shì)场小(xiǎo)幅波(bō)动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同时也表明，房地产市场(chǎng)持(chí)续企稳的(de)根基尚(shàng)不(bù)牢固(gù)。因此，要以更有效举措(cuò)巩固房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头。

　　积(jī)极促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定(dìng)宏观经(jīng)济大盘的需要。房地产相(xiāng)关(guān)贷款占银行信(xìn)贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占地方综合财(cái)力(lì)的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地(dì)产调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企稳十分(fēn)关(guān)键。近期(qī)有些城市房地产交易量(liàng)有(yǒu)所回(huí)落，应视为需求(qiú)集中释(shì)放后的(de)自然(rán)调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现象，当前(qián)房地产市场(chǎng)整体仍(réng)处(chù)于温和复(fù)苏阶段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我(wǒ)国人口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期(qī)平稳健康发展(zhǎn)的(de)信(xìn)心。

　　业内人(rén)士认为，在经(jīng)济(jì)转为正常增长后应尽快开展房地产税试(shì)点。近期(qī)，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)，很多人将其视(shì)为房地产税征收开始的信号。并就此担(dān)心(xīn)，房地产税一旦征收(shōu)，持有(yǒu)房产的成本就(jiù)会(huì)增加，如果持(chí)有人(rén)选择卖掉手中(zhōng)房产，市场(chǎng)供应量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降，市场会(huì)走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登记(jì)并不意味与房地产税开始征收有必(bì)然联系。2022年(nián)3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房地产税(shuì)改革试点依(yī)照全国人(rén)大常委会的授权进行，一(yī)些城市开展了调(diào)查(chá)摸底和初步研(yán)究，但综合(hé)考虑(lǜ)各(gè)方面的(de)情况(kuàng)，今年内(nèi)不具备扩大房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产税改(gǎi)革试(shì)点是(shì)否(fǒu)推(tuī)进，仍须综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一(yī)步(bù)，将(jiāng)继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施(shī)策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最(zuì)近明确，首次买一手住房，可提取公积(jī)金支付首付(fù)款，此举能(néng)减轻购房者筹措资金的压力。河北承(chéng)德(dé)市(shì)明确，三(sān)孩家庭首(shǒu)次申请住房公积金(jīn)贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购房政策对多(duō)孩家庭(tíng)改善性需求(qiú)的支持。一线城市的房地(dì)产市场(chǎng)调控政策一(yī)直备受关(guān)注(zhù)。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式由(yóu)房山区(qū)试点”，这表明(míng)政(zhèng)策持续重点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对其他一线(xiàn)等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗产调控政策还(hái)有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重要(yào)，只有确保(bǎo)购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还(hái)须继续(xù)扎实推(tuī)进(jìn)保交楼。一些城(chéng)市降低限购门(mén)槛、调(diào)整限购区(qū)域，对(duì)市(shì)场恢复起到了带动作用，未来(lái)各地(dì)有望进一步优化限购举措。金(jīn)融政策对(duì)房(fáng)地产(chǎn)市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金(jīn)融”。实际上(shàng)，去年下半(bàn)年以(yǐ)来出台(tái)的(de)“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭(jiàn)齐(qí)发”等专门针(zhēn)对房地产市场的金融支持(chí)举措，均为今年以来市场企(当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗qǐ)稳复苏奠定了(le)重要基础(chǔ)。金融政策(cè)仍将在(zài)供需(xū)两端发力，既(jì)更好满足房(fáng)企(qǐ)合(hé)理融资需(xū)求，又支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城市可能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降(jiàng)低(dī)购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既(jì)管(guǎn)冷又管热(rè)”，我们期(qī)望的房地产市(shì)场复(fù)苏是(shì)防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消二(èr)手(shǒu)房指导价(jià)”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举(jǔ)措(cuò)已实施(shī)两年，主管部(bù)门对二手(shǒu)房源标注交易参考(kǎo)指导价，银行按(àn)照指导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这(zhè)项(xiàng)调控(kòng)措施(shī)对于深圳(zhèn)购(gòu)房者“降杠杆”，平(píng)抑(yì)市场过(guò)热状态(tài)起到了明(míng)显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度在二(èr)手(shǒu)房交易(yì)平(píng)台上看(kàn)不到的二手(shǒu)房交(jiāo)易指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城(chéng)市(shì)的政策调整需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦(dàn)放(fàng)松会不会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

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