今天给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在(zài)地区(qū)的(de)单(dān)位面积的税(shuì)额计算全年(nián)税额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积为计(jì)税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的市，包(bāo)含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与(yǔ)标准地(dì)价(jià)不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地(dì)使用税(shuì)年税额大(dà)城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每(měi)平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用(yòng)地：2018年(nián)之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhē好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来ng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目(mù)前的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税(shuì)务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率，其(qí)中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让(ràng)房(fáng)地产取得(dé)的收人(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额(é)=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在(zài)地(dì)段的适用税额计(jì)算得出 。

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