每座(zuò)城市(shì)都有自己奉(fèng)为“隐(yǐn)秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳(liǔ)书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾(wān)，广州的(de)汇悦(yuè)台、云山(shān)壹(yī)号，成都浣(huàn)花溪(xī)的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国(guó)家元首(shǒu)的西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢(chuáng)别(bié)墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富的(de)18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故事不同，其背(bèi)后开发(fā)商华丽(lì)家族，如(rú)今处境却“一片狼藉”，引发公司股东(dōng)、私募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔(xiáng)向华丽家族提名了(le)董(dǒng)事推荐议案股东大会表决。言下之(zhī)意，想进董(dǒng)事会，监督公司转(zhuǎn)型、稳(wěn)定基本面和股(gǔ)价(jià)。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族收到了(le)上交所的“监管(guǎn)工作函(hán)”。公司回复称(chēng)，董事会认为泽熙(xī)投资（徐(xú)翔控股公司）的股(gǔ)权被冻结(jié)，在过(guò)去7年多没有行(xíng)使过(guò)表决(jué)权，提案程序存在一定的(de)瑕疵，董事会希(xī)望其(qí)股权争议(yì)解决后再进(jìn)行提案(àn)。

　　凤凰网(wǎng)风财讯(xùn)注意(yì)到(dào)，截止(zhǐ)5月18日(rì)收(shōu)盘，华丽家族(zú)股价约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开(kāi)战(zhàn)”前(qián)已经拉升了两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高股(gǔ)价超过(guò)30元，股价回缩(suō)了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度(dù)被称为“中国股神”的徐翔身上，或许也受不(bù)了。但也有些老股民在(zài)评论中不留余地称(chēng)这为“自(zì)作自受”。

　　手(shǒu)握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在(zài)2017年(nián)1月(yuè)因操纵证券市场被判入狱，2021年(nián)7月9日(rì)徐翔刑满释放，彼时外界盛议其(qí)会以何种(zhǒng)方(fāng)式重(zhòng)返(fǎn)资本(běn)市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野(yě)是(shì)“离婚案被法院驳回”（详见文末延(yán)伸阅读），第二次则是因投资亏损向华丽家族(zú)发飙，两次都难言体面。

　　反观华(huá)丽家族的经营(yíng)，的确(què)是(shì)“股神”都(dōu)可能愤怒的程度。

　　主营房地产的华(huá)丽家族，在今(jīn)年一季(jì)度的销售签约面积仅有300平(píng)方(fāng)米(mǐ)，大(dà)抵为(wèi)市面上一(yī)两套大户型(xíng)房产交易的量，销售额约595.17万(wàn)元(yuán)。今年一季度公司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣(kòu)非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的销售面积仅(jǐn)300平(píng)方米(mǐ)，销售金额478.41万元，全(quán)年销(xiāo)售额约(yuē)7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降超(chāo)过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年(nián)一季(jì)度(dù)报(bào)）

　　实际上华丽家族是有地、有(yǒu)资(zī)产的。根据(jù)财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万(wàn)平方米，在(zài)苏州有待开(kāi)发土(tǔ)地(dì)面积2.32万平方米，贵(guì)州遵义(yì)待开发(fā)土地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时(shí)，公(gōng)司还(hái)在上海(hǎi)拥有(yǒu)诸(zhū)多投资性房(fáng)产和(hé)车位，以(yǐ)及一个至(zhì)今仍(réng)有2175平(píng)方米可(kě)售面(miàn)积的住宅(zhái)项目“上(shàng)海华丽家族(zú)汇景天(tiān)地(dì)”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅(zhái)排队抢购”的(de)盛(shèng)景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽家(jiā)族持有的汇(huì)景(jǐng)天地(dì)项目地(dì)处核心黄浦区、数(shù)千(qiān)平(píng)绿(lǜ)地环绕还可眺江，似(shì)乎不(bù)愁市场销路。

　　这也使(shǐ)得外(wài)界很疑惑(huò)，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果华(huá)丽家族今年(nián)整体业绩没有起(qǐ)色，基本面继续恶化的话，公司甚至可能面临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为(wèi)何经营不积极，但从行动(dòng)来看，“资本玩家(jiā)”的(de)心(xīn)态或许能解释一(yī)二(èr)。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上(shàng)海南江集(jí)团和四位自然人(rén)投(tóu)资设立，以(yǐ)房地产开发为业务，拥有国家建筑装饰一级资质(zhì)，也涉足绿(lǜ)化环保等相关产业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家族借(jiè)壳SST新(xīn)智(zhì)上市(shì)，登(dēng)陆(lù)上交所(suǒ)，公司依然主营(yíng)房地产开发(fā)和收并购。

　　2011年，由(yóu)于(yú)资金紧张(zhāng)，在乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里(zài)资本(běn)人士的(de)牵线搭桥(qiáo)下，华丽家族老(lǎo)板王伟林结识了私(sī)募(mù)一(yī)哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的(de)“解围”方式不(bù)是直接注(zhù)资，而是带人套利，就此(cǐ)也拉开了华(huá)丽(lì)家族(zú)风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先(xiān)是(shì)乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团一起收购海泰(tài)投(tóu)资，获得(dé)了抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝治疗性疫(yì)苗技术的所有权，对应产品是国(guó)家一(yī)类(lèi)新药“乙克”。

　　其(qí)后(hòu)海泰乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里投资向市场(chǎng)抛出了高送(sòng)转等各种利好。股(gǔ)价(jià)和估值抬高(gāo)后，王伟林(lín)逐渐(jiàn)开始(shǐ)抛(pāo)售(shòu)持股，徐翔在二级市场炒(chǎo)作和接(jiē)盘。

　　据(jù)德林社爆料，彼时两(liǎng)人合盟，约定王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒(chǎo)作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套(tào)路屡(lǚ)试不爽，其后华丽家族又瞄准了石(shí)墨烯的(de)热点，一度(dù)在(zài)市场造出“石墨(mò)烯内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟出资9900万美元收购南江集团(tuán)和(hé)实(shí)控人王伟林(lín)的境(jìng)外金矿。彼时(shí)，徐翔(xiáng)还以(yǐ)华丽家族(zú)二股(gǔ)东的身份对外宣称(chēng)，“公司拥有全球第(dì)一(yī)条石墨烯生产线，年产能300吨的宁(níng)波墨西科(kē)技”。

　　如今，华(huá)丽(lì)家族的公告已经(jīng)找不到(dào)任(rèn)何与“乙(yǐ)肝”有关的内容，和石墨(mò)烯有关(guān)的(de)非金属矿物制品(pǐn)业营收规模(mó)始(shǐ)终在(zài)百万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家族由始至终认真(zhēn)发展过(guò)的业务(wù)，或许只有房(fáng)地产。所谓一系列(liè)热点行业(yè)的“跨界行为”，似乎更像概(gài)念炒(chǎo)作(zuò)和资(zī)本套(tào)现游戏。

　　“这是(shì)一(yī)个玩心很重的公(gōng)司(sī)。”一位资深股民批评称，徐翔(xiáng)的进入，在资产市(shì)场带飞了华丽(lì)家族，但这(zhè)并非公司(sī)发展(zhǎn)的正道，他现在有什么底气指责(zé)公司(sī)经营不(bù)济？

　　的确，“檀(tán)宫”一度是上(shàng)海(hǎi)豪宅的标杆(gān)，但如果华丽家族不能持(chí)续发展，市场终究会懂得(dé)把“过(guò)去”和“现在(zài)”分清楚。

　　毕竟面对(duì)的若(ruò)是一家只能炒作(zuò)、业务不(bù)济的公司，谁都会担心有一(yī)天“被割(gē)韭菜”，即使这(zhè)个(gè)人是曾经(jīng)的所谓(wèi)股神。

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