今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额计算(suàn)全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税(shuì)务机关(guān)征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商(shāng)业(yè)用地的实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年税额(é)大城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇(z准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？hèn)土地(dì)使用税均采取按年(nián)征收(shōu)，分(fēn)期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地增值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的(de)旧房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征(z准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？hēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额(é) 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的(de)适用税额计算得出(chū) 。

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