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林地(dì)可以建房(fáng路由器有使用年限吗)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包的(de)林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得(dé)土地(dì)证或(huò)者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级(jí)以上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续(xù)的一方可以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资(zī)开发(fā)的(de)，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大路由器有使用年限吗经(jīng)济实力。

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