上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要(yào)超过他的(de)前(qián)任们吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗(men)。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓(cāng)”华(huá)东(dōng)区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去在中国(guó)金茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生于1971吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化(huà)方(fāng)兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统(tǒng)计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于(yú)1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学院高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人(rén)员工商(shāng)管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会委(wěi)员及(jí)首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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