金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二(èr甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写)套(tào)改善需(xū)求释放。

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