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上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城(chéng)市都有自己奉为“隐秘而顶(dǐng)尖”的豪宅，比如北京(jīng)上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个的万柳(liǔ)书院、钓鱼台七(qī)号院，深圳的深圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州的汇悦(yuè)台(tái)、云山壹号，成都浣花溪的金林半(bàn)岛、草堂之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定(dìng)榜上(shàng)有名，在接待国家(jiā)元首的西郊(jiāo)宾馆旁(páng)，只有18幢别墅、只卖(mài)给了国内外(wài)至富的(de)18个人。

　　但和(hé)檀宫华(huá)丽的(de)故事不同，其背后开发商(shāng)华(huá)丽家(jiā)族，如(rú)今处境却“一片(piàn)狼藉”，引发公(gōng)司股东、私(sī)募一哥徐翔直(zhí)呼“已经忍(rěn)无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向(xiàng)华丽家族(zú)提(tí)名了董事推荐议案(àn)股东大会表决。言下之意，想进董事会，监督公司转型、稳定(dìng)基本面(miàn)和股价。

　　同日，就(jiù)此(cǐ)事华丽家族收到了上(shàng)交(jiāo)所(suǒ)的(de)“监管工作函(hán)”。公司(sī)回(huí)复称(chēng)，董事会(huì)认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股权(quán)被冻结，在过去7年(nián)多(duō)没有行(xíng)使过表决(jué)权，提案(àn)程(chéng)序存(cún)在一定的瑕疵(cī)，董事会希望其股(gǔ)权(quán)争议(yì)解决(jué)后再进(jìn)行提案。

　　凤凰网风财讯(xùn)注意到，截(jié)止5月18日收盘，华丽家族股价约(yuē)3.43元，对比徐翔向(xiàng)公司“开战(zhàn)”前已(yǐ)经拉升了(le)两(liǎng)个板。但(dàn)相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资(zī)）拿下公司9000万股时，最高(gāo)股价超过30元，股价(jià)回缩了近(jìn)10倍。相应其持(chí)股市值也从(cóng)最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价(jià)值(zhí)缩(suō)水(shuǐ)9成(chéng)，这事搁在一度(dù)被称为(wèi)“中国股神”的徐翔身上(shàng)，或(huò)许也受不了。但也有些(xiē)老股民在评(píng)论中(zhōng)不(bù)留余地(dì)称(chēng)这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海(hǎi)核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让(ràng)股神都怒(nù)了(le)

　　徐翔在2017年(nián)1月因操纵证(zhèng)券(quàn)市场被判入狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑满(mǎn)释(shì)放(fàng)，彼时外界盛议其会以何种方式重返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入公众(zhòng)视野是“离婚(hūn)案被法院驳(bó)回”（详见文末延伸阅读），第(dì)二次则是因投(tóu)资亏(kuī)损(sǔn)向(xiàng)华(huá)丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家(jiā)族的经营(yíng)，的确是“股神”都可能愤怒的程(chéng)度。

　　主营房地(dì)产的华丽家族(zú)，在(zài)今年一季度(dù)的销售签约面积(jī)仅有300平方(fāng)米，大抵为市面上(shàng)一两套大(dà)户型房产交易的量，销售额约(yuē)595.17万元(yuán)。今年一季度(dù)公司营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度(dù)，华丽家族的销售面积仅300平方(fāng)米，销售金额478.41万(wàn)元(yuán)，全年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业(yè)收入仅2.11亿元(yuán)，同(tóng)比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

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　　（图源华丽家族2023年一(yī)季度报）

　　实(shí)际上(shàng)华丽家族是有地(dì)、有资产的。根(gēn)据(jù)财报，截至2022年底公(gōng)司土储面(miàn)积(jī)约8.53万平方米，在苏(sū)州有(yǒu)待(dài)开发(fā)土地面积2.32万平方米，贵州(zhōu)遵义待开发土地6.21 万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)。

　　同时，公(gōng)司还在上海拥有(yǒu)诸多投资性房产和(hé)车(chē)位，以及(jí)一个至今仍有(yǒu)2175平方米可售面积的(de)住宅项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上(shàng)海豪宅回暖，甚(shèn)至出现(xiàn)了“千万级豪(háo)宅排队抢购(gòu)”的盛(shèng)景，一日夫(fū)妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥段不断，而华丽家族持有的(de)汇景(jǐng)天地项目地处核心黄浦(pǔ)区、数千(qiān)平绿地环绕还可眺江，似乎(hū)不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽(lì)家(jiā)族为(wèi)何常(cháng)年懈(xiè)怠卖房(fáng)？

　　徐(xú)翔则直言(yán)，如果(guǒ)华丽家族(zú)今年(nián)整(zhěng)体业(yè)绩没有起色，基本面继续恶化的话，公司(sī)甚(shèn)至可能面临退市(shì)危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华(huá)丽家(jiā)族未曾回应过，为(wèi)何经营(yíng)不积(jī)极，但从行动来看，“资本玩家”的心(xīn)态或许能解释(shì)一二。

　　华(huá)丽(lì)家族成立于2001年1月，由(yóu)上海南江集(jí)团和四位(wèi)自然人(rén上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个)投资设立，以(yǐ)房地产开发(fā)为业务，拥有国家(jiā)建筑装饰一级资(zī)质(zhì)，也(yě)涉足(zú)绿(lǜ)化(huà)环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家族(zú)借壳SST新智(zhì)上(shàng)市，登陆(lù)上(shàng)交(jiāo)所(suǒ)，公司依然主(zhǔ)营房地(dì)产开发和收并(bìng)购。

　　2011年，由于资金紧张，在(zài)资本人士(shì)的牵线搭桥(qiáo)下，华丽家族(zú)老(lǎo)板王伟林结识(shí)了私(sī)募(mù)一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不(bù)是(shì)直(zhí)接注资(zī)，而是带(dài)人套利(lì)，就此也拉开了(le)华丽家族(zú)风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先(xiān)是(shì)乙肝新(xīn)药。2011年华丽(lì)家族与控股股(gǔ)东南江集团一起收购海泰投资，获得了(le)抗原-抗体(tǐ)复(fù)合型乙肝治疗性疫苗技术(shù)的所有权，对应产品是(shì)国(guó)家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其(qí)后海泰投资向市场抛出了高(gāo)送转等各种利好。股价(jià)和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛售持(chí)股，徐翔在二(èr)级市场炒作和接盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼时两人合盟，约定(dìng)王伟林(lín)的(de)套现价格不(bù)低于(yú)16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒作套现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试(shì)不爽，其后华丽(lì)家(jiā)族又瞄准了石墨(mò)烯的热点，一度在市场造出“石墨烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟出资9900万(wàn)美元收购南江集团和实控(kòng)人王伟林的境外金矿。彼时(shí)，徐(xú)翔还以华丽家族二(èr)股东的身份对外宣称，“公司拥有全球(qiú)第一(yī)条(tiáo)石(shí)墨(mò)烯生产线(xiàn)，年产能300吨(dūn)的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族(zú)的(de)公告已经找不(bù)到任(rèn)何与“乙肝”有关的(de)内容，和石(shí)墨烯有关的非金属矿物制(zhì)品业营收规(guī)模始终在百万以(yǐ)内，且逐年下滑(huá)。

　　缩(suō)水18个亿(yì)！这家房企干倒(dào)了股神牵出多起(qǐ)“骗(piàn)局”