经(jīng)济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续(xù)性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等(děng)热点城市而言(yán)，有关(guān)政策(cè)的(de)调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？场企稳回(huí)升势(shì)头

　　一季度，房地产市(shì)场各方(fāng)信(xìn)心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积(jī)极(jí)变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总(zǒng)体下行趋(qū)势后，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可喜的企稳回(huí)升(shēng)势头(tóu)。也(yě)应该看(kàn)到，前期积压的(de)购房需(xū)求(qiú)较为集中释放(fàng)后，最近一(yī)些城市(shì)成(chéng)交量出现小幅(fú)回(huí)落。市场小幅波动属正(zhèng)常(cháng)现(xiàn)象，同时也表明，房(fáng)地产(chǎn)市场持续企稳的(de)根基尚(shàng)不牢(láo)固。因此(cǐ)，要以更有效举措(cuò)巩固房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)势头。

　　积(jī)极促进房地产市场企(qǐ)稳回升，是稳(wěn)定宏(hóng)观经济大盘的(de)需要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居(jū)民财(cái)富的60％都用在住(zhù)房上。一(yī)季(jì)度(dù)，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因城施策(cè)继续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复(fù)对市场企(qǐ)稳(wěn)十(shí)分关键。近期有些城(chéng)市房地产交易量有所回落，应(yīng)视为需求集中释(shì)放后(hòu)的(de)自(zì)然调整，市场修复(fù)过程中(zhōng)短期上下波(bō)动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于(yú)我国人口流动和住(zhù)房改善(shàn)需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房(fáng)地产长期(qī)平(píng)稳健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产(chǎn)税(shuì)试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很(hěn)多人将其视为房(fáng)地产税征收开始(shǐ)的(de)信号(hào)。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房(fáng)产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走向低(dī)迷。应(yīng)明确的是，不动产统一(yī)登记并不意味与房地产(chǎn)税(shuì)开始(shǐ)征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政(zhèng)部曾表示，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改革试点依照全国人大常委(wěi)会的授权进行，一些城市开(kāi)展了调查摸(mō)底和初步研究(jiū)，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今(jīn)年内不具备扩大(dà)房(fáng)地产税改革试点城市的条件。房(fáng)地产税改革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能(néng)减轻购(gòu)房(fáng)者筹措资金的(de)压力(lì)。河北承(chéng)德市明确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次(cì)申(shēn压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？)请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多孩(hái)家(jiā)庭改善性需求的支持(chí)。一线城市的房地产市场调控(kòng)政策(cè)一直备受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女(nǚ)家庭和(hé)职住平衡家庭购房(fáng)支持政策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区(qū)试(shì)点(diǎn)”，这表明(míng)政(zhèng)策持(chí)续(xù)重点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会(huì)对其他(tā)一线等热点(diǎn)城市提供参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还有进一(yī)步细化的空(kōng)间(jiān)。保交楼对市场信心恢(huī)复仍(réng)十分重(zhòng)要，只有确保购房人(rén)按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房，各(gè)地(dì)还须继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢(huī)复起到了带动作用(yòng)，未来各地有望进(jìn)一步优化限(xiàn)购举(jǔ)措。金融政策对房地产(chǎn)市场的作用十分(fēn)明显，有观(guān)点认为“房(fáng)地产短期看金(jīn)融”。实际上(shàng)，去年下半(bàn)年(nián)以来出(chū)台的(de)“金(jīn)融(róng)16条”以及“三箭齐发”等(děng)专(zhuān)门针(zhēn)对房地产市(shì)场的金(jīn)融支(zhī)持举(jǔ)措，均为今年以(yǐ)来市场(chǎng)企稳复苏(sū)奠定了重(zhòng)要基础。金融政策仍(réng)将(jiāng)在供需两端(duān)发力，既更(gèng)好满足房企合理融资需(xū)求(qiú)，又支持刚需和改善(shàn)性住房需求，更多(duō)城市可能通过下(xià)调(diào)房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们(men)期(qī)望的房地(dì)产市场复苏是(shì)防止(zhǐ)大(dà)起大落(luò)的(de)复(fù)苏。对于(yú)绝大(dà)多数(shù)城市而言，当前(qián)首(shǒu)要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的(de)市(shì)场焐热。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策(cè)需(xū)及时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市(shì)出(chū)现“取(qǔ)消二手房(fáng)指导价(jià)”的传闻。深圳市(shì)二手(shǒu)房指(zhǐ)导价举(jǔ)措已实施两年，主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)对二手房源(yuán)标注交易参考(kǎo)指导价，银行按照指(zhǐ)导价确定购房贷(dài)款额度(dù)，这项调(diào)控措(cuò)施对于深(shēn)圳购房(fáng)者(zhě)“降杠杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手房交易(yì)平台上看(kàn)不到的二(èr)手房交易指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续(xù)执行。一线等热(rè)点城市的政策(cè)调整需慎(shèn)之(zhī)又慎，一旦放松会不(bù)会(huì)让市场重回(huí)过热状态？需要政策制定者根据(jù)市(shì)场情况细致衡量。

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