金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套(tào)改(gǎi)善需求释(shì)放。

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