经济日报(b1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克ào)文(wén)章指出，一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各(gè)方(fāng)信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对(duì)于(yú)一线等热(rè)点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继(jì)续优(yōu)化相(xiāng)关(guān)举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后，今(jīn)年一(yī)季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市场迎来可喜的(de)企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期积压的(de)购房需求较为集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，最近一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象，同(tóng)时(shí)也表明，房地(dì)产市场持续企稳的根基(jī)尚不(bù)牢(láo)固。因此，要以更有效举措巩固房地(dì)产市场企稳回升(shēng)势头(tóu)。

　　积(jī)极(jí)促(1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克cù)进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房(fáng)地(dì)产相关贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入(rù)占地方综(zōng)合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上。一(yī)季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去(qù)年(nián)四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控(kòng)政策(cè)的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化(huà)相关(guān)举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳十分关(guān)键(jiàn)。近期有些(xiē)城(chéng)市房地产交易量(liàng)有所回落(luò)，应视为需求集(jí)中释放(fàng)后的自然调(diào)整，市场修复过(guò)程中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前房(fáng)地产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长远看，基于我国人口(kǒu)流(liú)动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍(réng)很大，应(yīng)增强对房(fáng)地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为正常(cháng)增(zēng)长后应尽快(kuài)开展(zhǎn)房地(dì)产税试点。近(jìn)期，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视(shì)为房地产(chǎn)税征收开始(shǐ)的信号。并就此(cǐ)担心，房(fáng)地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉手中(zhōng)房产，市(shì)场供(gōng)应量加大，房价有所(suǒ)下降，市(shì)场会走向低(dī)迷。应明确的是(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登记并不意味(wèi)与房地产(chǎn)税开始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾(céng)表(biǎo)示，房地产税改(gǎi)革试点依照全国人大常(cháng)委会的授权进行(xíng)，一(yī)些城市开展了调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今(jīn)年内(nèi)不具备扩大房地产(chǎn)税改革(gé)试点城(chéng)市的条件。房地产税改革(gé)试点是否推进，仍(réng)须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升。各地将进一步“因(yīn)城施策(cè)”“一城一策”，调整优化(huà)房(fáng)地产调(di1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克ào)控措施。如(rú)广东潮州(zhōu)市最近明确(què)，首次买一手(shǒu)住房，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购(gòu)房(fáng)者(zhě)筹措资金的(de)压力(lì)。河北承德(dé)市明确(què)，三孩家庭首次申(shēn)请住房公积金贷款，最高(gāo)额度100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善性需(xū)求的支(zhī)持。一线城市的(de)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)调(diào)控(kòng)政策一直(zhí)备(bèi)受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多(duō)子(zi)女家庭和职住平衡家庭购房(fáng)支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续重点关(guān)注刚需和改善性需求，会对其他一(yī)线等(děng)热点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控(kòng)政(zhèng)策还有进一步细化的空间(jiān)。保交楼(lóu)对市场信心恢(huī)复(fù)仍十分(fēn)重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢买房，各地(dì)还须继续扎实(shí)推进保交楼。一些(xiē)城市降低限购(gòu)门槛、调整限购区域，对市场恢复起到(dào)了带(dài)动作用，未来各地有望进一步优化限购(gòu)举措。金融(róng)政策对房地产市场(chǎng)的(de)作用十分明显，有观(guān)点认为“房地产短期看金融(róng)”。实际上，去年下半(bàn)年以来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针(zhēn)对房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年(nián)以来(lái)市(shì)场(chǎng)企稳复(fù)苏奠定了(le)重要基(jī)础。金融政策仍将(jiāng)在(zài)供需两端发力，既更(gèng)好满足房企合理(lǐ)融资需(xū)求，又支持刚(gāng)需和(hé)改善性住房需求，更多城市可能通过(guò)下调房(fáng)贷利率等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过(guò)，房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政策“既管冷又(yòu)管热(rè)”，我们期(qī)望(wàng)的(de)房地产(chǎn)市场复苏是防止大起大落的复苏(sū)。对于绝大(dà)多数(shù)城(chéng)市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热(rè)。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关(guān)政策的调(diào)整则需(xū)谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时(shí)政策(cè)需及时(shí)转向。不久前，广东深(shēn)圳市出(chū)现“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年(nián)，主(zhǔ)管部门(mén)对二手房源标注交易参考指导价(jià)，银行按照(zhào)指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑(yì)市(shì)场过(guò)热状态起到(dào)了(le)明显作(zuò)用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易平台上看不到的二(èr)手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也(yě)就是(shì)说，“二手房(fáng)指导价(jià)”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点城市的政策(cè)调整需慎(shèn)之又(yòu)慎，一旦放松会不会让市场重回过热状(zhuàng)态？需(xū)要政策制定者根据(jù)市场(chǎng)情况细(xì)致衡(héng)量。

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