5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在(zài)上(shàng)海(hǎi)市购首(shǒu)套(tào)房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支(zhī)持(chí)，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的(de)多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金最高贷款限额(é)）在本市最高(gāo)贷款限额(é)的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操(cāo)作细则，多(duō)子女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基础上增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细(xì)则，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规(guī)定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金(jīn)归还住(zhù)房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在本市共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同登记(jì)租(zū)金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上(shàng)述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施(shī)，完(wán)善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期(qī)均衡(héng)发展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住(zhù)房且租(zū)赁住房的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关(guān)支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育(yù)政策促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的(de)目标(biāo)。在这个《决定》的(de)第(dì)十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根据养育未(wèi)成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每户(hù)每(měi)年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发布“调整住房(fáng)公积(jī)金(jīn)缴存(cún)使用政策的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予(yǔ)更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)公(gōng)积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最(zuì)高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一(yī)个子(zi)女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房(fáng)的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的(de)多(duō)子女家庭使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购(gòu)住房为绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的(de)，购买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方缴存(cún)住(zhù)房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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