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中海和万科哪个档次(cì)高

　　中海(hǎi)和(hé)万(wàn)科(kē)万科档次(cì)高的。

　　万科的档次(cì)应该(gāi)要高一(yī)些。

　　万科(kē)他们家的(de)房产(chǎn)质量都(dōu)不错，不会有那些什么漏水、堵塞的现象，反正买过(guò)他(tā)们家房子(zi)的人，都觉得挺好(hǎo)的。而且那边的物业好像也是(shì)挺负责的，平(píng)常(cháng)有(yǒu)什么问(wèn)题都可以找物业，房价好像(xiàng)也不是说特别贵，我觉(jué)得还(hái)是可(kě)以购买的。

　　中海的房子就是价格贵，其(qí)实(shí)质量还行，就是性(xìng)价比不高。不过并不是说中海的房子质量就不怎么样，而是万科的房子(zi)质量更好，品质更优越一些，要比中海(hǎi)的名声更(gèng)大一些， 基本(běn)上每一个大小城市(shì)都会(huì)有万科的楼盘在销售。

　　中(zhōng)海、万科简介：

　　中海地产是中国海外(wài)集团(tuán)房地产(chǎn)业(yè)务(wù)的品牌统(tǒng)称(chēng)，该品牌(pái)诞生成长于香港(gǎng)，辐(fú)射到(dào)澳门，发扬(yáng)光大于中国内地。作(zuò)为跨地域、具有国家(jiā)一级房(fáng)地产开发资(zī)质(zhì)的性地产(chǎn)品牌(pái)，中海地产向社会提供了数万套住宅产(chǎn)品，为数(shù)十万计的民众提供了优越的居住(zhù)选择(zé)和满意的消费体(tǐ)验。

　　万(wàn)科企业股份(fèn)有限(xiàn)公司成立(lì)于1984年，2016年(nián)，万科迈(mài)入世界(jiè)500强，位(wèi)列356位，位于中国地产企业(yè)前三名。公司聚(jù)焦(jiāo)城(chéng)市圈(quān)带的发展(zhǎn)战略，万科已(yǐ)经(jīng)进(jìn)入(rù)中国很(hěn)多城市(shì)，分布在以珠(zhū)三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以(yǐ)京津冀为核(hé)心的北京区域，以及由(yóu)中西部中(zhōng)心(xīn)城市组成的(de)中西(xī)部区域。

中海物业是(shì)国企(qǐ)还是央企(qǐ)

　　是央(yāng)企的。

　　经营(yíng)范围(wéi)包括一般(bān)经营(yíng)项目是：物业(yè)管理，企业形象策划，从事房地产经(jīng)纪(jì)，体育场馆(guǎn)的管理与(yǔ)运营(yíng)，日用(yòng)百货、建筑材料、汽车配(pèi)件(jiàn)、办公器械、纺织品(pǐn)等。

央企的(de)意(yì)思

　　中央企(qǐ)业，简称央企，在关系国家安(ān)全和(hé)国民经(jīng)济命脉(mài)的主要行业和关键领域占据(jù)支配地位，是国(guó)民(mín)经(jīng)济的(de)重要(yào)支柱。

　　按照(zhào)国有资产管理权限划分，国有企(qǐ)业分为(wèi)中央(yāng)企业和地(dì)方企业。

　　特别(bié)指出，在我国除(chú)了广义和狭义定义的中(zhōng)央(yāng)企业(yè)外，对于个别中央企业(yè)在(zài)国家社会经济发展(zhǎn)过程中所承担的责任较为特殊，这(zhè)些中央企业归国务院直属管理，属于(yú)正部级(jí)。

中海物业管理有限(xiàn)公司

　　中(zhōng)海物业是中海(hǎi)物业管(guǎn)理（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立(lì)办于香港，1991年7月在深(shēn)圳注册，首(shǒu)任总经理是丁步华。

　　1991年在同(tóng)行业(yè)中首(shǒu)家引进香(xiāng)港的(de)成功(gōng)物业管理经验和(hé)先进的物管模(mó)式(shì)，并在之后的多年(nián)实(shí)践(jiàn)中将(jiāng)其与(yǔ)内地的实(shí)际(jì)情况进行了充分的融合(hé)与提升，在管理中仍(réng)始终保持与(yǔ)香(xiāng)港及(jí)国(guó)际(jì)同行业同步，不断推陈(chén)出(chū)新、与时俱(jù)进。

　　作为(wèi)全国物业管理第一(yī)品牌(pái)，与其他物业公(gōng)司相比(bǐ)无论在品(pǐn)牌(pái)竞争优势、管理经(jīng)验(yàn)的积累(lèi)、服(fú)务品质的控制、人力资源的(de)储(chǔ)备(bèi)等(děng)各方(fāng)面都(dōu)独具特(tè)色。

管(guǎn)理经验优势

　　中海二十年的管理发展历程(chéng)，涵盖的全面管理业态为中海积累了相当丰富的管理(lǐ)经验。

　　公司(sī)拥有十几个涉及(jí)物业管理的专业部(bù)门，包(bāo)括：土建、工(gōng)程(chéng)、强电、弱电(diàn)、社区环境管理（安(ān)全管理(lǐ)、清(qīng)洁管(guǎn)理、绿化(huà)管养）、社区服务部(bù)（社区文化、会所管(guǎn)理）、质量(liàng)管理部、顾问管理部、信息中心；中海物业拥有下属三(sān)个专业子公司：中海楼(lóu)宇科技公司(sī)（专(zhuān)营楼宇智能化系统的设计、安装(zhuāng)，强电、弱(ruò)电系统的维护），中海电梯(tī)工程(chéng)公(gōng)司（具有国家A级电梯安装、维(wéi)修保养资(zī)质(zhì)，销售代理名(míng)牌电梯和各(gè)种型号电(diàn)梯(tī)配件），中海社(shè)区环境工程公司（专(zhuān)营(yíng)楼宇外墙、生活(huó)水池的清(qīng)洗和专(zhuān)用清洗制剂的研发）。

　　顾问与代管(guǎn)项目执行当中(zhōng)遇到(dào)的实(shí)操问题(tí)驻场经(jīng)理可以在最快时间内反馈给公(gōng)司总部，在三个专业子公司(sī)强(qiáng)有力的技术支持下同时(shí)辅之以(yǐ)涉及物(wù)业管理的十几个专业部门资深专家组成的顾(gù)问(wèn)团(tuán)，各种实操问题可以得到(dào)及时有(yǒu)效的(de)解决，确保服(fú)务的高含金(jīn)量，为(wèi)发(fā)展商极大(dà)限度(dù)地(dì)节约物管成本(běn)，提高经济效益。

中海物业管理(lǐ)有限公司是不是(shì)央企

　　私(sī)营企业，中海物业管理有限公司(sī),起(qǐ)源(yuán)于香港,1991年7月(yuè)18日(rì)在深圳正式注册成立,是中国海外集团旗下中海(hǎi)地产股(gǔ)份有限公司的全资(zī)子公司。

　　其(qí)中中(zhōng)国海外(wài)集(jí)团1979年始创于香港,母公(gōng)司为国资委直(zhí)接管理的国有特大(dà)型重(zhòng)要骨干企业(yè)中国建筑工(gōng)程总公司,集(jí)团现已(yǐ)拥有两家香(xiāng)港(gǎng)上市公司,总资产(chǎn)近(jìn)400亿港币(bì)。

　　拓展资(zī)料

　　一，《中华(huá)人民共和国刑法(fǎ)》

　　（1） 第二百七(qī)十一条 【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人(rén)员，利(lì)用(yòng)职务(wù)上的便利，将本单(dān)位财物非(fēi)法占为己有，数额较大的，处五年(nián)以下有期徒刑或者拘役;数(shù)额巨大(dà)的，处五年以(yǐ)上有期徒刑，可以并处没收财产。

　　（2）国有公司、企业或者其(qí)他国有单位中从(cóng)事公务的人(rén)员和(hé)国有(yǒu)公司、企业或(huò)者其他国(guó)有(yǒu)单位委派到(dào)非国(guó)有公(gōn池子为什么被封杀g)司、企业以(yǐ)及其他单(dān)位(wèi)从事(shì)公务的人员有前(qián)款行为(wèi)的，依(yī)照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规(guī)定定(dìng)罪处罚。

　　二，《最高人(rén)民法院、最高人民检察院关于(yú)办理贪污贿赂刑(xíng)事案件适用法律若干(gàn)问(wèn)题的(de)解释(shì)》 第十一条 刑法第一百六十(shí)三(sān)条(tiáo)规定的非国家工作(zuò)人(rén)员受贿(huì)罪(zuì)、第二百七十一条规定的职务侵占(zhàn)罪中的(de)数额较大数额(é)巨大的数(shù)额起点，按照本解释关于(yú)受贿罪、贪污罪(zuì)相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。

　　 刑法第(dì)二百七十二条规定的挪用资金罪中的数额(é)较大(dà)数额(é)巨大以及进行(xíng)非法活动情形的数额起(qǐ)点(diǎn)，按照(zhào)本(běn)解释关于(yú)挪用公(gōng)款罪数额较(jiào)大(dà)情节严重以及进行(xíng)非(fēi)法活(huó)动(dòng)的数额标准(zhǔn)规定的(de)二倍执(zhí)行(xíng)。

　　三，刑法第一百六(liù)十四条第一款规定的对非国家工作(zuò)人员行(xíng)贿(huì)罪中的数(shù)额较大数额巨大的数额起点，按(àn)照本解(jiě)释第七(qī)条、第八(bā)条第一款关(guān)于行贿罪的数额标准规(guī)定的二倍执行。

　　对多次贪污未经处理(lǐ)的，按(àn)照(zhào)累计贪污数额处罚。

　　犯(fàn)第一款罪，在提起公(gōng)诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极(jí)退赃，避免、减少损(sǔn)害结果(guǒ)的发生，有第一(yī)项规定情形的，可以从轻、减(jiǎn)轻或者(zhě)免除处罚；有第(dì)二(èr)项、第三(sān)项规定情(qíng)形的，可以(yǐ)从轻处罚(fá)。

　　犯(fàn)第一款罪，有第三项(xiàng)规定情形(xíng)被(bèi)判处(chù)死刑缓期执行的，人民法院根据犯(fàn)罪情节等情(qíng)况可以同时决定在(zài)其死刑缓(huǎn)期执行二年(nián)期满依法减为(wèi)无(wú)期徒刑后(hòu)，终身监(jiān)禁，不(bù)得(dé)减(jiǎn)刑(xíng)、假释。

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