大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈(quān)内最火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云(yún)锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老师(shī)在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的(de)朋(péng)友约(yuē)好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至还影响了(le)近期的股市。有分(fēn)析(xī)师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直(zhí)接(jiē)把市场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入(rù)口已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的(de)土(tǔ)豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

35c到底有多大，35c是多少　　为(wèi)什么富(fù)人都(dōu)在(zài)排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去(qù)年(nián)至今的(de)成交均价在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平(píng)为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平(píng)*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预计该(gāi)批次的云锦东(dōng)方会(huì)成为(wèi)上海积(jī)分制以来第一个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意(yì)味着名(míng)下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用代(dài)持(chí)、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这个(gè)楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结婚以及(jí)代(dài)持(chí)。其(qí)中，结婚的(de)方式主要(yào)针对(duì)积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单(dān35c到底有多大，35c是多少)位得以高分(fēn)入(rù)围；代持则是先(xiān)以别(bié)人的名义购房，以(yǐ)后通过交易(yì)等(děng)方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关(guān)于房(fáng)地(dì)产市(shì)场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分(fēn)化越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别(bié)是在人口出生(shēng)率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非(fēi)常长一段时间。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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