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林地可以建(jiàn)房(fáng)吗(ma)

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不(bù)需要办理过(guò)户，林地的(de)所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林(lín)木(mù)所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行(xíng)合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付(fù)土地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业(yè)法》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国家实(shí)行农(nóng)村土地承(chéng)包经(jīng)营制(zhì)度，依(yī)法带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗保障农(nóng)村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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