刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意(yì)义就(jiù)在(zài)于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的不(bù)动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生活(huó)，就产生了(le)对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的(de)质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的(de)不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别不(bù)动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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