刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dē情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说ng)记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的(de)意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执(zhí)行提供基(jī)础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据(jù)库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来(lái)进(jìn)行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着(zhe)在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(b情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说ìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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