今(jīn)天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面(miàn)积(jī)及所在地区的(de)单(dān)位面积(jī)的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为(wèi)城镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额(é)，土地使用税(shuì)是对(duì)使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，按(àn)使用的土地面积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵城(chéng) 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个人(rén)，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规(guī)定的不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是(shì)应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是(shì)：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一块二(èr)至二(èr)十(shí)四元(yuán)；小城市每(měi)平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)每平方(fāng)米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种模式(shì)类似于(yú)目(mù)前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期(qī)限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发(fā)票(piào)的，税务(wù)机关(guān)可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出 。

关(guān)于税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收的(de)介绍到此就结束了，不知(zhī)道你(nǐ)从中(zhōng)找到你需要的信(xìn)息(xī)了吗(ma) ？如果你还想了解更(gèng)多这方面的信息(xī)，记得收藏(cáng)关注(zhù)本站。

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