曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管的三项物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢共(gòng)12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出售(shòu)。其(qí)在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始(shǐ)人(rén)陈红(hóng)天在香港(gǎng)的(de)三个核心物业被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多笔大额(é)应收账款被对方(fāng)临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额(é)交(jiāo)易(yì)买方(fāng)于完(wán)成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加(jiā)上(shàng)内(nèi)地多(duō)项(xiàng)正常业务办理过程(chéng)遭(zāo)遇到非正常(cháng)的障碍(ài)。系(xì)列事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短时间(jiān)内(nèi)可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续(xù)被挂出来(lái)公开招(zhāo)标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)这次现金流(liú)断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人从业者、神(shén)秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过(guò)美国，成(chéng)为英国房地(dì)产市场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头金融(róng)城的(de)地(dì)标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大(dà)的石(shí)化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金(jīn)融分析(xī)机构——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这里的住户(hù)，大楼年租金(jīn)回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并未向外(wài)界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债(zhài)权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话，作为深圳富(fù)豪的陈(chén)红天，其实(shí)并不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么(me)，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信号发(fā)文称，自(zì)己当时是说鼓励青(qīng)年企业(yè)家应(yīng)该(gāi)以更优秀的成功企业家(jiā)作为学习(xí)榜样，并提到“在(zài)我们身边(biān)无论是公司(sī)市值(zhí)还是营业收(shōu)入(rù)、产业技术，超过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么了(le)不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等(děng)深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了深港(gǎng)两(liǎng)地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家整体关联(lián)公司(sī)，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪(háo)圈(quān)子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收(shōu)购深圳市(shì)中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)时，陈红天曾发(fā)言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿(yì)惊天(tiān)财务(wù)造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年(nián)来(lái)，俱乐部(bù)成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如(rú)火如荼的(de)时候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的　陈(chén)红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天(tiān)在香(xiāng)港的三项核心物业(yè)都(dōu)陆(lù)续被债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的