金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì单反可以带上飞机吗)率，促(cù)进二(èr)套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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