曾说出“李嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈不(bù)算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等(děng)一(yī)大批深圳富豪(háo)的同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最(zuì)近(jìn)麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债(zhài)权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永道接管的三项物业(yè)，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不(bù)精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的(de)香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈(chén)红天(tiān)，是改革开放后第(dì)一代深圳精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字富(fù)豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地产企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这一(yī)豪宅并非一(yī)直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见，陈红天的经(jīng)济(jì)状况(kuàng)并(bìng)不(bù)乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在(zài)近日被(bèi)公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红(hóng)天(tiān)在(zài)香港的三(sān)个核心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到(dào)一(yī)宗大额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易(yì)前(qián)几(jǐ)天(tiān)突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务(wù)办(bàn)理过(guò)程遭(zāo)遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问(wèn)题(tí)相(xiāng)信在(zài)短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过去(qù)一(yī)个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英(yīng)国(guó)房(fáng)地产的带动(dòng)下(xià)，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司(sī)、房地产个人从(cóng)业(yè)者、神秘(mì)富豪(háo)等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过(guò)美国，成为英国(guó)房地产(chǎn)市场的(de)最大买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这一年重(zhòng)金投资(zī)了(le)英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人(rén)民(mín)币），买下了(le)位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金(jīn)融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字(zì)楼(lóu)的投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公(gōng)司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里(lǐ)的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资(zī)产”；在目前市况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不(bù)出名。但其言论，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青(qīng)年企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司市(shì)值(zhí)还是(shì)营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚先生(shēng)的(de)已经大(dà)有人(rén)在”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红(hóng)天(tiān)背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了(le)同心俱乐部，并网罗(luó)了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文(wén)仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成等深圳(zhèn)重量级企业(yè)家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市(shì)企(qǐ)业增长到了(le)90家，资产总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员(yuán)还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并(bìng)改名为同(tóng)心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)时，陈红天(tiān)曾发言：“我们(men)一(yī)群(qún)遵(zūn)纪(jì)守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药(yào)马兴田的(de)300亿精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的(de)时候，身为同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)主席的(de)陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三项核心物业(yè)都(dōu)陆(lù)续被(bèi)债(zhài)权人上架出(chū)售。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。

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