财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去(qù)年(nián)保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还)仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集(jí)团、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复(fù)的动力(lì)不(bù)足(zú)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地产市(shì)场(chǎng)定调(diào)，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力(lì)。

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