刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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