刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思(jī)极的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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