林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的(de)后果(guǒ)等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的(de)流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地(dì)承(chéng)包经营权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权流转和(hé)集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)的(de)林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定(dìng)的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他(t笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音ā)物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让(ràng)笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没(méi)过(guò)户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音证或者批准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的(de)一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办(bàn)理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先(xiān)的(de)合(hé)同一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的(de)保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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