刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(qu瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织án)面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度(dù)的(de)出(chū)发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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