今天给(gěi)各位分(fēn)享出(chū)租(zū)厂房(fáng)预收的半年租金怎么(me)入账 ，其(qí)中也会对预(yù)收(shōu)半年租金98000进(jìn)行解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站 ，现在开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做账

租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)计(jì)入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销会(huì)计处理：支付(fù)时(shí)，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂(chǎng)房(fáng)出租收(shōu)到的租金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值(zhí)税-销项税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成(chéng)本的时候(hòu)，借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处(chù)理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正(zhèng)常是入待摊费(fèi)用，最(zuì)省(shěng)事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入(rù)的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金(jīn)可(kě)以先计入“预付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借(jiè)：预(yù)付(fù)账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉(shè)及押(yā)金和租(zū)金的(de)做账处理。核算押(yā)金时，一般通(tōng)过其他应收款科目处理(lǐ)；核(hé)算租金(jīn)时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目处(chù)理(lǐ)。

预(yù)收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行(xíng)房租(zū)的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目核算。其中(zhōng)，预(yù)付一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算(suàn)；预付一(yī)年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng)”科目(mù)核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目(mù)核算(suàn)；如果是用于(yú)销售的门市(shì)部(bù)，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产(chǎn)品(pǐn)生(shēng)产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外(wài)的其他销售或(huò)其他业务的(de)收入(rù)，在“其他业(yè)务(wù)收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的(de)种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费(fèi)-应(yīng)交增(zēng)值税-进项(xiàng)税额，贷：其(qí)他(tā)应付款 。其他应付款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂(zàn)收其他(tā)单位(wèi)或个人(rén)的款项 ，如(rú)应付经营租入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付租入包装物租金、存(cún)入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以内的房租且(qiě)取(qǔ)得(dé)对应(yīng)发票(piào)时(shí)，应当通过“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目(mù)进行核(hé)算；预付一年以上的房(fáng)租且(qiě)取(qǔ)得对应发票(piào)时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核(hé)算 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年(nián)的(de)租(zū)金(jīn)，其会计分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入(rù)收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计(jì)处理一致(zhì)，不(bù)形成税务(wù)处理的时间(jiān)差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装修(xiū)费用作(zuò)为商贸型企业的费用(yòng)支出(chū)，并按受益期(qī)摊(tān)销。装修(xiū)费用不能作(zuò)为(wèi)直接费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业(yè)务收入会计科目中。租(zū)金计入(rù)科(kē)目(mù) 按期(月)对(duì)投资性(xìng)房地产(chǎn)计提折(zhé)旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出(chū)租固(gù)定资产取得的租(zū)金收入应该(gāi)计入“其他业务收入(rù) ”会(huì)计科(kē)目核算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费—应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税（销(xiāo)项税(shuì)额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁(lìn)租金评(píng)估

1 、租金评估通常(cháng)属(shǔ)于房地产评(píng)估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估算的过(guò)程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理的市(shì)场价值(zhí)、租金(jīn)收(shōu)入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什(shén)么(me)样的资质了 。公(gōng)司的话，看你什么评(píng)估公司，房产评估(gū)公司、资(zī)产评估公司(sī)都(dōu)可以(yǐ)出(chū)这类(lèi)报告。主要看(kàn)你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三(sān)级 。国务院建设行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)负(fù)责一(yī)级房(fáng)地(dì)产估价机(jī)构资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指一般意义上的(de)租赁行为(wèi)，这块租(zū)金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估时考虑(lǜ)，需要披(pī)露(lù)在资产(chǎn)评(píng)估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在(zài)上(shàng)市公司与(yǔ)其母公司(sī)之间运作的情况越来越(yuè)多，主要是减少(shǎo)双方的(de)关(guān)联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商(shāng)铺的(de)价值评估，对于租期内的租金收益必须(xū)严格按照租(zū)赁合同(tóng)中(zhōng)所约定的——即(jí)使那是非正常交易(yì)价(jià)格。注(zhù)意：综合评(píng)估需要估价(jià)人员有丰富(fù)的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平方(fāng)米 ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则按(àn)不高于同地(dì)段(duàn)同品质市(shì)场租(zū)赁住房租金的85%评估确(què)定。在满(mǎn)足需(xū)求的(de)情况下(xià)，可(kě)按保障性租赁住房租金标(biāo)准(zhǔn)面向社会出租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额(é)很大的话，则要在(zài)未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊(tān)销了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊费用(yòng) 贷(dài)：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生(shēng)产使用房(fáng) ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用(yòng)房，则记入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记(jì)入营业费用或(huò)管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用，或记(jì)入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里记(jì)入预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管(guǎn)理费(fèi)用的发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关(guān)的税(shuì)费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产(chǎn)税和(hé)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)） 贷：银行(xíng)存(cún)款 土地放在“无形资(zī)产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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