刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从(c心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗óng)城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了(le)系(xì)统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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