刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一(yī)登记(jì)，其(qí)最大(dà)的意义(yì)在(zài)于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社(shè)会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式(shì)的、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立(lì)基础数据(jù)库和相应(yīng)的(de)信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产(chǎn)权(quán)状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权(quán)和个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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