过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企(qǐ)业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发(fā)生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的(fēn)档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次(cì)调整后的(de)房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个首(像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的shǒu)富是没任何价(jià)值的。

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