今(jīn)天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地税(shuì)征(zhēng)收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积(jī)的(de)税额计(jì)算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图地面积为计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是国(guó)务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照(zhào)规(guī)定由土(tǔ)地所在地的税务机关(guān)征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际(jì)使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依(yī)据(jù)是(shì)应(yīng)纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额(é)计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每(měi)平方米一块(kuài)五至三十元；中等城(chéng)市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例(lì)》第(dì)七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项目金(jī横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图n)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率(lǜ)，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定(dìng)征(zhēng)收率为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税额(é)=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的(de)收(shōu)人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即(jí)采(cǎi)有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额(é)。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公(gōng)式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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