刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了昆明市属于几线城市，云南最好三个城市(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huá昆明市属于几线城市，云南最好三个城市n)节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群昆明市属于几线城市，云南最好三个城市众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不(bù)动(dòng)产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的(de)政策(cè)和制度(dù)。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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